Wohn- und Geschäftshaus im Loftstil im Zentrum von Horb zu verkaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 312,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03198c1
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2E33Z4N
Referenznummer 22.26.2017-24
Kaufpreis 475.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetz. Mwst.
Stadt 72160 Horb
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 312,00 m²
Grundstücksfläche ca. 159,00 m²
Baujahr 1750
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Malerisch liegt Horb am Lauf des oberen Neckars. Als beliebtes Ausflugsziel lässt sich der Fluss bei seiner Reise durch Horb gerne ein Stück begleiten. Vom Neckar aus erklimmt die Stadt den Bergsporn. Hoch oben thront majestätisch die Stiftskirche. Die über 900-jährige Geschichte ist in Horb allgegenwärtig. Ein Spaziergang durch verwinkelte Gassen und Horber ?Stäpfele? verspricht eine spannende Zeitreise. Horb ist stolz auf eine der schönsten Stadtsilhouetten Deutschlands. Das Rathaus auf dem historischen Marktplatz mit dem berühmten Horber Bilderbuch erzählt Stadtgeschichte. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, ist in den Horber Museen willkommen. In der Kernstadt schlägt das Herz der Stadt. Doch was wäre sie ohne ihre 17 Stadtteile, die sich als quirlige Dörfer um das Zentrum scharen. 24.500 Horberinnen und Horber leben in der 120 Quadratkilometer großen Flächenstadt in reizvoller Landschaft. In Wanderstiefeln oder auf dem Rad ? auf ausgeschilderten Wegen führt die Entdeckungstour durch quellreiche Tallandschaften, kühle Wälder oder über sonnigen Höhen. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart -Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit. (Quelle: Auszug aus der Internetseite von Horb)

Hoher Standard bei Sanitär- und Küchenausstattung, sehr hochwertige Küche mit Einbaumöbeln 2014, Fenster mit Isolierverglasung, TV-Empfang via Kabel. Fliesen, Laminat, Holzböden und hochwertige Vinylböden.

Genießen Sie die Einzigartigkeit dieses Stadthauses im Loftstil. Im Erdgeschoß finden Sie ein Ladengeschäft, welches derzeit vermietet ist. Über eine Granittreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Ein sofortiger Blickfang ist die Diele und der großzügige Treppenaufgang in die weiteren Ebenen. Im 1. OG finden Sie die große Wohn - Küche mit Zugang zur Gartenterrasse. Ein WC, den Hauswirtschaftsraum mit Technik und über eine große Diele gelangen Sie von hier aus in 2 weitere Räume. Die nächste Ebene verfügt über einen Abstellraum, ein WC, ein Bad, sowie 5 weiteren Zimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in das Lichtdurflutete Dachgeschoß. Hier sind derzeit ein Schlafbereich und ein Konferenzraum untergebracht. Durch das Lichtdach können Sie hier den Himmel und Nachts die Sterne sehen!

- Letzte Modernisierung/ Sanierung : 2015 ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Stadthaus mit Loftcharakter. Dieses Haus eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Derzeit wird das Stadthaus als Parfümerie- und Kosmetikstudio genutzt. Die komplette Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Natürlich kann dieses Stadthaus, auch ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Unser Angebot an Sie als Eigentümer, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten: Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und begleiten Sie nach Beauftragung zum Verkauf zuverlässig, kompetent und diskret bis der komplette Verkauf und die Übergabe Ihrer Immobilie an den Erwerber abgeschlossen ist. BORGMANN IMMOBILIEN VERKAUFT IM ALLEINAUFTRAG! Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir von den Eigentümern erhalten, wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- oder Nachweisgebühr beträgt 3% aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, derzeit also 3,57%. Bei einem Kauf unter 50.000 ? betragen unsere Vermittlungs- oder Nachweisgebühren pauschal 2.000 ? zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn die Unterlagen durch Sie an Dritte weitergegeben werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6000,00 für das EG

kalaydo.de-Code: a03198c1
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Ihr Kontakt:
Herr Borgmann Hans-Peter
+ -
Borgmann Immobilien
Straßburgerstr. 57
72250 Freudenstadt
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