Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Steinach/Thüringen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 225,00 m² 9
kalaydo.de-Code a044e61b
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FDG54N
Referenznummer 5500
Kaufpreis 59.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. (=3,57 % inkl. MwSt.)
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 96523 Steinach
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche ca. 276,00 m²
Baujahr 1898
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 26.07.2017 bis 25.07.2027

Es sind ca. 360 m² Gesamtnutzfläche (ohne Keller) vorhanden.

Erdgeschoss: Ladengeschäft mit ca. 110 m² Nutzfläche (Spielwaren, Lottoannahme, Zeitschriften und Kleinartikel) mit Büro und WC im Anbau, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 5.706,00 €.

1. Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 125 m² Wohnfläche (5 Zimmer, Bad, sep. WC, Flur, Abstellraum und Küche mit Zugang in den Anbau (Treppe nach unten)

2. Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Dusche, sep. WC, Flur)

Es sind insgesamt 7 Kellerräume vorhanden, davon 1 Kellerraum mit Heizung und Anschlüsse der Versorgungsleitungen (Elektro, Gas und Wasser). Ein kleines Nebengebäude mit sep. Eingang wurde an das Wohnhaus angebaut, es dient heute als Garage. 1997 wurde das Dach neu mit Ziegeln eingedeckt, in diesem Jahr erfolgte auch die Modernisierung der Heizungsanlage inkl. neuer Heizkörper.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Stadt Steinach, auf einem ca. 276 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladengeschäft. Das 1. Obergeschoss steht derzeit leer und das 2. Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.

kalaydo.de-Code: a044e61b
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Ihr Kontakt:
Sabine Wiegand
Otte Immobilien GmbH
Oberer Bürglaß 14
96450 Coburg
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