Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 362,42 m² 7
kalaydo.de-Code a0397347
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FSKB45
Referenznummer 13/140/07083
Kaufpreis 95.000,00 €
3 Stellplätze , je
x-fache Miete 5,19
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 09337 Hohenstein-Ernstthal
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 362,42 m²
Grundstücksfläche ca. 320,00 m²
Baujahr 1885
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Aktenzeichen: 3 K 184/16
Versteigerungstermin: 2017-10-26T08:30:00
Amtsgericht: AG Zwickau
Verkehrswert: 85000 €

Hohenstein-Ernstthal, Geburtsstadt von Karl May liegt nur ca. 25 km westlich von Chemnitz. Die Stadt blickt auf eine lange Tradition zurück. Verkehrstechnisch ist Hohenstein-Ernstthal bestens erschlossen. Der Anschluss an die BAB4 (5km entfernt), die Verbindung über die S 245 nach Chemnitz sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Dresden-Nürnberg garantieren hohe Flexibilität. Alljährlich versammelt sich die Fangemeinde des Motorradsports am legendären Sachsenring. Entspannung hingegen verspricht das Erholungsgebiet rund um den Pfaffenberg, dass sich nur ca. 1km von der Immobilie entfernt befindet.
In unmittelbarer Umgebung vom Wohnhaus befindet sich ein Einkaufsmarkt und das Lessing-Gymnasium.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Bei der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 1993 wurde an der Rückseite ein dreigeschossiger Anbau errichtet. Das gesamte Erdgeschoss im Alt- und Neubau wurde für gewerbliche Nutzung umgebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung (132,64m²) mit zwei Bädern und einem Abstellraum. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 75m² und ca.70m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu einer gemütlichen Wohneinheit ausgebaut.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Gesamtfläche: 505,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1993, modernisiert, Versteigerung am 26.10.2017 00:00:00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.868,58 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.299,38 EUR

kalaydo.de-Code: a0397347
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Ihr Kontakt:
Herr Eric Lischka
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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09337 Hohenstein-Ernstthal