Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Bad Berleburg-Stadt

Kaufpreis Fläche
450.000,00 € ca. 548,00 m²
kalaydo.de-Code a073ea34
Anzeige vom 15.01.2018
Objekt-Nr. 2H2EX4W
Referenznummer 1660
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 57319 Bad Berleburg-Stadt
Kategorie Sonstiges
Nutzfläche ca. 548,00 m²
Baujahr 1905
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 170,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.11.2017 bis 01.11.2027

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

10 Stellplätze

In verkehrgünstiger Lage, direkt an der Hauptverkehrsstrasse von Bad Berleburg-Stadt ist dieses Objekt mit großer Schaufensterfront gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Geschäfte und Büros.
Auch Gastronomie ist in der direkten Nachbarschaft zu finden.

Das Gebäude ist fußläufig gut zu erreichen.

Das Haus wurde 1905 erbaut und 1992 komplett kernsaniert. Neue Fenster und neue Heizungsanlagen wurden hier ebenso eingebaut, wie neue Bäder und neue Fenster im gesamten Objekt.

Jede Einheit hat eine eigene Gastherme und einen eigenen Warmwasser-Boiler. Dies macht die Abrechnung für Sie einfach.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in absolut zentraler Lage von Bad Berleburg-Stadt.
Aufgeteilt ist das Haus in zwei gewerbliche Einheiten, die aber zu einer großen Einheit zusammengelegt werden können, und drei Wohneinheiten.

Zur Straße hin liegen im Erdgeschoss Ladenlokal bzw. Büroräume mit einer Fläche von 60 m² und eigenem Zugang.
Seitlich des Hauses ist der Haupteingangsbereich. Hier gelangen Sie zuerst in das Treppenhaus, dass seinen Charme des Baujahres nicht verloren hat.
Der Zugang zu der weiteren Gewerbefläche im Erdgeschoss ist hier direkt gelegen. Die derzeit als Praxis genutzten Räume erstrecken sich über eine Größe von 143 m².

Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen zu finden. Die erste Wohnung hat eine Größe von 58 m² und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad. Eine weitere Wohnung erstreckt sich über 80 m² Wohnfläche mit ebenfalls zwei Zimmern, Küche, Bad und zusätzlich einem Balkon.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit einer Größe von 80 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein großer Wohnbereich mit offener Küche zur Verfügung.

Hinter dem Haus sind 10 Stellplätze gelegen. Diese bieten nicht nur Ihren Mietern, sondern auch Ihren Kunden genügend Platz für Ihre Autos.

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung?

Viele Fragen....... Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne.

So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Haschke

Gesamtfläche: 421,00 m², vermietbare Fläche: 421,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

kalaydo.de-Code: a073ea34
362 Aufrufe online seit 15.01.2018 Verstoß melden
Kein Angabe Günter Schmidt / Katja Biegler-Wignanek / Martina Haschke
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ROTHAAR Immobilien
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
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57319 Bad Berleburg-Stadt