Wohn- und Geschäftshaus in Altstadt von Schönebeck (Elbe) - Sanierungsgebiet

Kaufpreis Wohnfläche
49.000,00 € ca. 180,00 m²
kalaydo.de-Code a00fb5bf
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G6ZU4N
Referenznummer 330211003-259-sk
Kaufpreis 49.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käufercourtage 2.000,00 Euro zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 39218 Schönebeck
Straße
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 327,00 m²
Baujahr 1933
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.05.2024

In beliebter Lage im Altstadtzentrum von Schönebeck liegt dieses Kaufgrundstück. Die Friedrichstraße, eine wichtige Einkaufsstraße, ist gleich um die Ecke. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erledigen. Unmittelbar zu erreichen in wenigen Gehminuten ist auch der Bahnhof von Schönebeck.

Die Geschwister-Scholl-Straße bildet quasi eine Einflugschneise für Kraftfahrer, die aus Richtung Magdeburg kommen.

Die Immobilie liegt in einem von der Stadt ausgeschrieben Sanierungsgebiet. Denkmalschutz liegt nicht vor.
Aktuell werden Straßenausbauarbeiten durchgeführt. Die Fahrbahn einschließlich der Bordanlage werden erneuert und Stellplätze sollen entstehen.

Wohnfläche ca. 75m² ( Balkon ca. 5m²)
Gewerbefläche ca. 100m² (Verkaufsraum u. Backstube)
Grundstück ca. 327m²
Gas-Zentralheizung (KLÖCKNER 1993)
erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom)
teilweise ausgebautes Dachgeschoss
voll unterkellert (Haupthaus)

In zentraler Altstadtlage von Schönebeck befindet sich das im Jahr 1933 errichtete, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss der Immobilie wird gewerblich durch eine Bäckerei genutzt und verfügt zusammen mit dem Anbau (Backstube) über eine Nutzfläche von ca. 100m². Entsprechen der Nutzung sind Ausstattung und Einrichtung der Räume vorhanden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 80m² Wohnfläche.

Je nach Nutzungsvorstellung des neunen Eigentümers sind Renovierungs- und Umbauarbeiten in und am Objekt notwendig.

Das Objekt wird leer und ohne bestehende Mietverträge verkauft.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

vermietbare Fläche: 180,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.00

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a00fb5bf
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Korn
RE/MAX Immobilencenter Magdeburg
Liebknechtstr. 24
39108 Magdeburg
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39218 Schönebeck