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Wohn-und Geschäftshaus in Bad Bentheim-Gildehaus zu verkaufen

Kaufpreis
374,75 m² Wohnfläche
11 Zimmer
Warmmiete 1 € (inkl. Nebenkosten)
Käuferprovision 5 zzgl. MwSt.
Gewerblich Balkon, Terrasse Etagenheizung Gas gepflegt teilweise unterkellert vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a539cf7c
Online-ID 2wzzd4v
Referenznummer KR-398
Objektdaten
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 11.0
Wohnfläche 374,75 m²
Grundstücksfläche ca. 1.603,00 m²
Baujahr 1976
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Preisinformation

4 Carportplätze
4 Stellplätze

Ausstattung

Wohnung Nr. 1
Diese 4- Zimmerwohnung wurde im Jahr 2002 gebaut und verfügt über ca. 114 qm Wohnfläche mit großer Terrasse (ca. 14 qm) sowie einem Gartenanteil. Die Heizung ist im Jahr 2002 einbaut worden (Marke Viesmann). Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Wohnung Nr. 2
Diese Maisonnette-Wohnung verfügt über ca. 81 qm, die sich auf insgesamt auf zwei Zimmer verteilen. Das moderne und helle Badezimmer wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2013 und die Holzfenster im Jahr 1989 erneuert. Das Ladenlokal sowie diese Wohneinheit teilen sich die neu eingebaute Heizung aus dem Jahr 2013. Die Abrechnung erfolgt nach Quadratmetern. Für den PKW finden die Mieter auf der Einfahrt ausreichend Platz.

Wohnung Nr. 3
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 qm, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Erst im vergangenen Jahr wurde die Heizung in dieser Wohnung erneuert (Marke Vaillant). Ausbaupotential bietet Ihnen hier der Spitzboden. Des Weiteren ist diese Wohnung mit zwei Balkonen und einem zusätzlichen Gartenanteil ausgestattet. Auch dieser Wohneinheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Wohnung Nr. 4
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für eine alleinstehende Person. Auf ca. 62 qm befinden sich hier insgesamt zwei Zimmer. Noch vor kurzem wurde in dieser Wohnung das Badezimmer vollständig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2016 (Marke Vaillant) ausgetauscht. Für den PKW steht ein Stellplatz im Innenhof des Hauses bereit.

Möchten Sie sich gerne vor Ort von dieser attraktiven Kapitalanlage überzeugen? Dann melden Sie sich gerne noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin am Objekt. Auch für weitere Unterlagen und Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt

Den Verkaufspreis erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1914 auf einem ca. 1603 qm großen Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken- ca. 572 qm und ca. 1031 qm) gebaut und in den Jahren 1957, 1976 und 2002 erweitert und umgebaut. Das Objekt wurde in den Jahren stetig von den Eigentümern renoviert sowie modernisiert.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 32880,00 € (Kaltmiete), wobei noch Potential nach oben gegeben ist. Alle Wohnungen sowie das Ladenlokal sind vermietet.
Die Verwaltung des Mehrfamilienhauses lag in den vergangenen Jahren ausschließlich in privater Hand. Sie können also hier ihre eigene Entscheidung auf eine mögliche Hausverwaltung treffen.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 196 qm. Zur Gewerbeeinheit gehört der Teilkeller des Hauses, welcher vor ein paar Wochen mit einer neuen Mitarbeitertoilette ausgestattet wurde. Die Heizung wurde im Jahr 2013 (Marke Viesmann) ausgetauscht. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang.

Sonstiges

Eckdaten:
- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- laufend modernisiert
- teilweise doppeltverglaste Holzfenster (BJ. 1989)
- teilweise doppeltverglaste Kunststofffenster (BJ. 2002, 2012, 2013)
- ausreichend PKW-Stellplätze
- neuwertige Heizungsanlagen (BJ. 2002-2019)
- teilweise neue Badezimmer

Die Energieausweise sind beantragt und stehen in den nächsten Wochen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 341,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Lage
Stadt 48455 Bad Bentheim / Gildehaus
kalaydo.de-Code: a539cf7c
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Kristina Reinink
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Kristina Reinink Immobilien OHG
Hafermarkt 7
48465 Schüttorf