Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Wohnlage von Stockach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 285,00 m² 14
kalaydo.de-Code a04f55fe
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GB5H45
Referenznummer KPB296b
Kaufpreis 495.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 78333 Stockach
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 285,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 1780
voll unterkellert
Wintergarten
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Im Landkreis Konstanz liegt das malerische Städtchen Stockach. Rund 17 000 Einwohner leben hier in insgesamt zehn Ortsteilen. Das gern genannte Tor zum Bodensee bettet sich in eine wunderschöne landschaftliche Umgebung ein und gilt auch als beliebtes Reiseziel der Deutschen. Einheimische schätzen neben der Naturnähe insbesondere die optimale Verkehrsanbindung. Trotz des ländlichen Charakters verfügt Stockach über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur.
Über die A 98 ist die Stadt im südlichen Baden-Württemberg an das Fernstraßennetz angeschlossen. Weiterhin werden durch das Schienennetz sowohl landesweit als auch international komfortable Fahrten ermöglicht. Diverse Flughäfen (z. B. in Friedrichshafen und Zürich) können auf diesem Wege zügig und bequem erreicht werden. Aufgrund dessen ist die Stadt auch als Unternehmensstandort für Gewerbetreibende von Interesse.
Das lokale Freizeitgestaltungsangebot bietet Aktivitäten für jede Altersgruppe. Eine Vielzahl an Vereinen, Sportarten, Sehenswürdigkeiten etc. garantiert kurzweilige Stunden. Darüber hinaus bietet sich die umliegende Region ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an.
Für Familien setzt sich diese Stadt besonders stark ein. Das Bildungssegment wird durch insgesamt 16 verschiedene Einrichtungen abgedeckt und die Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sind überdurchschnittlich gut.
Stockach verspricht durch seine Vorzüge ein hohes Maß an Lebensqualität für Jung und Alt.

Des Weiteren gibt es im Gebäude, welches mit Parkettböden, Steinfliesen und Laminat ausgelegt ist, 4 Badezimmer, 2 Küchen und 1 Schwedenofen.

Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und wurde überholt. Das Gebäude ist Baujahr ca. 1780 und wurde in den Jahren 1999-2000 saniert. Auch die Außenwände und das im Jahre 2000 neu gedeckte Dach wurden isoliert. Isoverglasung an allen Fenstern.

Grundstücksgröße ca. 450 m². Wohnfläche ca. 285 m² verteilt über 2 Wohnungen. Ladengeschäft ca. 50 m² + 13,86 m² Büro und Toilette.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Urbanes Wohnen in mitten der Stockacher Altstadt.

Ideales Haus für die große Familie, als Generationenhaus, oder den Handwerker der Platz braucht mit genügend Parkflächen und Garagen für einen größeren Fuhrpark. Last not least gibt es noch ein Ladengeschäft mit Büroraum und Toilette, welches für monatlich 700,- € kalt vermietet ist.

Der Handwerker, oder der Bastler findet im rückwärtigen Teil des Anwesens noch eine Werkstatt. Für gemütliche Grillstunden gibt es eine stattliche Dachterrasse. Im Winter kann man in einen angrenzenden Wintergarten ausweichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 07531-3690696.

vermietbare Fläche: 347,50 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

2 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f55fe
191 Aufrufe online seit 02.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Mathias Kosub
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Kensington Konstanz Immobilien
Theodor-Heuss-Str. 12
78467 Konstanz
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