Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtlage

Kaufpreis Fläche
749.000,00 € ca. 337,00 m²
kalaydo.de-Code a074ecd6
Anzeige vom 18.01.2018
Objekt-Nr. 2H2QC4Y
Kaufpreis 749.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stadt 79346 Endingen
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 337,00 m²
Nutzfläche ca. 224,00 m²
Baujahr 1948 / 2000
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.05.2008 bis 31.05.2018

Das Verkaufsobjekt steht in zentraler Innenstadtlage.

Im EG-Bereich befinden sich ein Ladengeschäft (alternativ Büronutzung)
mit ca. 45 m² Nfl.
I. OG: 3-Zimmer-Wohnung (ca.77 m²Wfl.) und 1 Zimmer-Wohnung (ca.48 m² Wfl.)
II.OG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m² Wfl.)
DG/DS: 2 1/2-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m² Wfl.)

Eine Dachterrasse mit herrlicher Aussicht steht den Hausbewohnern zur Verfügung.
Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen Ökonomietrakt (Lager- und Einstellmöglichkeiten, auch Ausbau zu Wohnzwecken möglich).
Im Innenhof können Zweiräder, Mülleimer sowie PKWs abgestellt werden.
Ein größerer Gewölbekeller befindet sich unter dem Ladengeschäft.

Die Wohnungen sind derzeit für monatlich € 2.455,00 (kalt) vermietet.
Für eine Anpassung an die ortsübliche Miete besteht Spielraum.
Das Ladengeschäft befindet sich im Leerstand und kann selbstgenutzt oder kurzfristig nachvermietet werden.

Baujahr:1948 (2000 Erweiterung und Modernisierung)

kalaydo.de-Code: a074ecd6
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Kuri
/
Immobilien Regional Harald Kuri
Üsenbergerstr. 17 a
79346 Endingen
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