Wohn- und Geschäftshaus in der Villinger Südstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
649.000,00 € ca. 340,00 m² 13
kalaydo.de-Code a07f37aa
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JGPP4D
Referenznummer 29 (1/29)
Kaufpreis 649.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4,76 % Käuferprovision
Stadt 78050 Villingen-Schwenningen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 340,00 m²
Grundstücksfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 1904
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Gartenanteil
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 171,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 22.02.2018 bis 21.02.2028

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Villingen. Im Erdgeschoß befindet sich eine langfristig vermietete und aufwendig modernisierte Zahnarztpraxis. Im 1. OG befindet sich ein große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. Diese Wohnung ist sofort beziehbar. Das 2. OG ist aufgeteil in 2-Zimmer, welche bisher zur Wohnung im 1. OG zugeornet waren und eine vermietete, renovierte Wohnung. Im 1. Dachgeschoß befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio im 2. DG. Eine Garage steht zur Verfügung.

Die Villinger Südstadt zählt zu den besten Wohnlagen in Villingen. Vom angebotenen Objekt aus ist man in 5 Gehminuten in der Villinger Fußgängerzone. Das Haus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Anliegerzone mit abendlicher Strassensperrung zugänglich nur für Anlieger mit Ausweis.

Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren im Bereich der Zahnarztpraxis komplett renoviert. Fenster wurden im Haus als Kunststofffenster ausgeführt. Die neue Gas Zentralheizung als Brennwerttherme im Jahre 2013 eingebaut. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind nicht bewohnt und können kurzfristig vermietet oder eigen genutzt werden.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07f37aa
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Ihr Kontakt:
Herr Immobilienfachwirt Jürgen Oder
/
Jürgen Oder Immobilien
Am Schlittenbuckel 9
78652 Deißlingen
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78050 Villingen-Schwenningen