Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Innenstadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 99,16 m² 3
kalaydo.de-Code a03b8431
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FDQG48
Referenznummer 16998
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26122 Oldenburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 99,16 m²
Grundstücksfläche ca. 186,00 m²
Baujahr 1983
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 31.07.2008 bis 31.08.2018

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Lage in der Fußgängerzone der Innenstadt von Oldenburg. Das historische Staatstheater Theater ist ca. 100 m entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

EG: Ladenlokal genutzt als Bar; Ladenfläche 43,62 m², Empore 24,09 m²
1.OG: Ladenfläche 44,97 m²
2. OG: Wohnung mit insgesamt 99,16 m² Wohnfläche; Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, WC, Küche, Diele mit Essbereich und Zugang in das Dachgeschoss
DG: Zwei Schlafräume, Wannenbad
KG: Souterrain genutzt von der Gewerbeeinheit, WC, Lager

Balkon, Wohnung ist bezugsfrei, Gewerbeinheit ist vermietet

In der Oldenburger Fußgängerzone befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und einer Wohnung. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1983 im Teileigentum. Die Gewerbeeinheit (genutzt als Ladenlokal) ist seit Mai 2014 für 10.800 Euro Jahreskaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer gut vermietet und teilt sich wie folgt auf: Ladenfläche im Erdgeschoss 43,62 m², Empore 24,84 m², Ladenfläche im Obergeschoss 44,42 m², Souterrain 24,07 m², WC und das Lager. Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über eine Haupt- und Nutzfläche von 172.48 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verteilt sich über zwei Ebenen. Ihnen stehen das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, die Küche, die Diele mit Essbereich und das Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafräume und ein Wannenbad. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet. Sind Sie interessiert? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Informationen:
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot beträgt EUR 350.000,00. Die Höhe des Angebotes liegt in Ihrem Ermessen.
Festlegung der Gebotsinhalte:
- Name und Anschrift des Kaufinteressenten
- Gebot in EUR
- Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis

Die persönlich unterschriebenen Angebote erfolgen schriftlich in einem verschlossenen Umschlag an folgende Adresse:

Landessparkasse zu Oldenburg
ImmobilienService
Friederike Brüggemann
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg

Weitere Hinweise:
Eventuell entstandene Kosten können nicht erstattet werden. Der Verkäufer entscheidet, an welchen Bieter das Objekt veräußert wird. Gebote, die mit Auflagen und Bedingungen versehen sind, können grundsätzlich nicht berücksichtigt werden. Es besteht -auch für den Höchstbietenden- kein Rechtsanspruch auf den Erwerb des Objektes.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 271,64 m², vermietbare Fläche: 271,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a03b8431
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Ihr Kontakt:
Frau Friederike Brüggemann
-
Landessparkasse zu Oldenburg
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg
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