Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone

Kaufpreis Fläche
265.000,00 € ca. 465,00 m²
kalaydo.de-Code a03be776
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FWAZ4T
Referenznummer 6865
Kaufpreis 265.000,00 €
Käuferprovision 7,14 %
Stadt 06749 Bitterfeld
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 465,00 m²
Nutzfläche ca. 161,00 m²
Baujahr 1866

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und 2 vermieteten Etagenwohnungen, 1 Etage Ausbaureserve

Die Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt in einer Fußgängerzone und somit in bester Innenstadtlage. Der Mikrostandort ist bestimmt durch Wohn- und Geschäftshäuser, administrative Einrichtungen sowie Restaurants. Der ehemalige Industriestandort bzw. sein Umfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten durch Rekultivierung in eine attraktive, gewässerreiche Landschaft mit hohem Naherholungswert entwickelt

Angaben nach EnEV 2014 § 16a
1. Bedarfsausweis; 2. Wärmeendenergieverbrauch: 165 KWh / (m²-a); 3. Gas; 4. Baujahr: 1935;
5. Energieeffizienzklasse: E
Die Firma dr-stahl.com ltd. & Co. KG haftet nicht für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben. Diese erfolgen nach Auskunft des Vermieters/Verkäufers. Irrtum ist vorbehalten.

Wohn- und Geschäftshaus mit einem modern gestalteten Ladengeschäft im Erdgeschoss; der Mietvertrag läuft seit 10 Jahren, die erste Verlängerungsoption für 5 weitere Jahre wurde soeben in Anspruch genommen.
In den Obergeschossen befinden sich 2 vermietete Etagenwohnungen, eine Ebene steht als Ausbaureserve für eine weitere Wohnung zur Verfügung.
Das Haus wurde nach 1990 fortschreitend modernisiert, die Zentralheizungsanlage - Eigentum der Stadtwerke - zuletzt im Jahr 2013.

Wohnfläche: 239,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

kalaydo.de-Code: a03be776
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Ihr Kontakt:
Herrn Udo Blechschmidt
/
dr-stahl.com ltd. & Co. KG
Münzgasse 28
04107 Leipzig
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06749 Bitterfeld