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Wohn- und Geschäftshaus in Köln- Höhenhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
745.000,00 € ca. 225,00 m² 5
kalaydo.de-Code a9ce930c
Anzeige vom 11.02.2020
Objekt-Nr. 2trqm4s
Kaufpreis 745.000,00 €
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und vom Käufer an die Firma Alof-Immobilien zu zahlen.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 51061 Köln
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche ca. 621,00 m²
Baujahr 1953
voll unterkellert
Garten
Kunststofffenster
Dachboden
5kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl EL
Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 13.02.2020 bis 12.02.2030

Das im Jahr 1953, auf einem ca. 622 m² großen Grundstück, erbaute Objekt, teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 88 m² große Gewerbefläche, die derzeit an eine KITA vermietet ist und 2018 komplett, aufwendig saniert wurde.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine große Wohnung, mit ca. 81 m², die ebenfalls vermietet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung, mit insgesamt ca. 56 m².

Der große Garten kann individuell genutzt werden- entweder zur gemeinschaftlichen Nutzung, oder aber als Sondernutzung einer Wohneinheit.

Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt zudem über 3 Garagen und mehreren Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Höhenhaus.
Köln mit seinen rund 1,1 Millionen Einwohnern ist die viertgrößte Stadt Deutschlands und bietet eine Vielzahl an Handels- Bank- Versicherungs- und Medienunternehmen.

Die umfassenden Bildungs- Kultur- und Sportangebote machen diesen Standort in Nordrhein-Westfalen umso attraktiver.

Die sehr gute Anbindung an das Autobahn- und Bahnnetz, sowie den Flughafen Köln/Bonn runden das Profil dieser Immobilie ab.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, sowie öffentliche Einrichtungen (Kindertagesstätten, Gesamtschule, Sport- und Freizeitstätten) sind in Höhenhaus zahlreich vorhanden.

Das Kölner Stadtzentrum, mit einer Vielzahl an historischen Plätzen ist ca. 8 Kilometer vom Objekt entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist fußläufig zu erreichen.
Die Entfernung zur Anschlussstelle Köln-Dellbrück der A3 beträgt ca. 2 Kilometer.

Ein deutlicher Pluspunkt für den Stadtteil Höhenhaus ist die Waldnähe. Hier haben Sie das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben!

Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!

kalaydo.de-Code: a9ce930c
127 Aufrufe online seit 11.02.2020 Verstoß melden
Frau Alof
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ALOF - Immobilien
Hauptstraße 94
51399 Burscheid
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
51061 Köln