Wohn- und Geschäftshaus in Rodgau-Dudenhofen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 152,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03b8073
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2GDQ845
Referenznummer 3047
Kaufpreis 549.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 63110 Rodgau
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 634,00 m²
Baujahr 1991
Garten
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 224,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 08.06.2017 bis 07.06.2027

Energieausweisangaben für den gewerblichen Immobilienteil: Energieverbrauchsausweis, Klasse H, Energieverbrauch Wärme: 760 kWh/(m²a), Energieverbrauch Strom: 99 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1969,

Bei diesem Anwesen sind der Möglichkeiten absolut keine Grenzen gesetzt. Wir haben zum Einen ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen und im Erdgeschoss ein Ladenlokal, das mit einer größeren und kleineren Halle bzw. Produktionsstätte verbunden ist. Da sich das Ganze in einem Wohngebiet befindet, wäre es auch denkbar, den gewerblichen Bereich auch in Wohnraum umzuwandeln.
Herrliche Loft- Wohnungen würden sich hier hervorragend gestalten lassen , zumal am hinteren Bereich auch noch ein Garten angeschlossen ist. Die komplette Grundstücksgröße umfasst ca. 634 m². Aktuell beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 152 m² und die Gewerbefläche auf 349 m².
Das Wohnhaus, welches sehr gepflegt und voll unterkellert ist, verfügt deshalb nochmals über 70 m² Wohnfläche. Eine Wohnung und die komplette Gewerbefläche inkl. Ladenlokal werden zur Zeit nicht betrieben. Es wurde bis vor Kurzem als Reinigungsfirma genutzt und auch der überwiegende Maschinenpark kann übernommen werden. Was aber kein Muss darstellt. Jedes andere Gewerbe ist hier auch denkbar.
Erwerben Sie hier eine Immobilie, die Ihrer Fantasie keine Grenzen setzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 571,00 m², vermietbare Fläche: 501,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a03b8073
101 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Michael Ried
/
VVB-Immobilien GmbH
Heinrich-Sahm-Straße 1
63110 Rodgau-Hainhausen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.