Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von 01477 Arnsdorf wurde erfolgreich verkauft.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 233,00 m² 13
kalaydo.de-Code a03a1de0
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GAPH4N
Referenznummer A1556
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Stadt 01477 Arnsdorf
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 233,00 m²
Grundstücksfläche ca. 933,00 m²
Baujahr 1936
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 166,88 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.09.2018

Arnsdorf mit seinen Ortsteilen Fischbach, Kleinwolmsdorf und
Wallroda ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen und liegt ca.18 km östlich der Landeshauptstadt Dresden und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Radeberg.

Die Infrastruktur im Ort ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Nur ein paar Autominuten trennen Sie von der Autobahnauffahrt zur A4.

Auf dem ca. 933 m² großen, voll erschlossenen Grundstück steht dieses, im Jahr 1936 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit. Die vier Wohnungen haben eine gute Ausstattung, sind voll vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von ca. 12.755,88 Euro.
Die kleine Gewerbeeinheit ist derzeit vertragsfrei.

1990 erfolgten am und im Objekt umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:

- Erneuerung der Dacheindeckung incl. Dachentwässerung
- Einbau neuer Fenster, teilweise mit Rollläden
- Einbau einer zentralen Heizungsanlage
- Erneuerung der Wasser- / Abwasser und Sanitärinstallation
- Einbau bzw. Modernisierung der Bäder

Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und teilweise eingefriedet.
Die Zufahrt auf das Grundstück und der Hofbereich wurde mit Naturstein gepflastert. Die restliche Fläche wurden begrünt.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude.
Dieses bietet den Mietern weitere Abstellmöglichkeiten.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns einfach an, senden uns eine Mail oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Haftungsausschluss:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a03a1de0
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Kießlich
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Immobilien Harald Kießlich
Wendische Straße 11
02625 Bautzen
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