Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 186,17 m² 8
kalaydo.de-Code a03c535b
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FE7F4F
Referenznummer 0194
Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31812 Bad Pyrmont
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 186,17 m²
Grundstücksfläche ca. 380,00 m²
Baujahr 1800
Garten
voll erschlossen
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1800
Wesentliche Energieträger Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf 218,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 21.04.2017 bis 21.04.2027

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt. Die Fussgängerzone mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten ist mit wenigen Schritten erreicht.

Das Objekt verfügt über eine einfache Ausstattung. Jede Einheit ist mit einem Badezimmer/WC/Küche ausgestattet. Um die jeweiligen Einheiten auf den technisch aktuellen Stand zu bringen, sind entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.

Balkone

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das richtige für Sie! Die Immobilie verfügt über 2 Ladengeschäfte, die fest vermietet sind. In den darüber liegenden Etagen befinden sich 3 weitere Wohneinheiten. Die Einheit im 1.OG wurde bislang von der Eigentümerin selbst genutzt. Das 2.OG teilt sich in 2 Wohneinheiten, wovon eine vermietet ist. Die zweite, kleinere Wohnung, ist nicht vermietet. Die Einnahmen der 3 vermieteten Einheiten summieren sich auf 8.520,- EUR netto p.a.. Ein gepflegtes Grundstück und die 1A-Lage runden dieses Objekt ab. Gerne nehmen wir eine Besichtigung mit Ihnen vor.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 301,96 m², vermietbare Fläche: 301,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8520,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c535b
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Ihr Kontakt:
Herr Oliver Föhrdes
-
/
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Brunnenstr. 2
31812 Bad Pyrmont
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