Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Burghaun-Steinbach

Kaufpreis Wohnfläche
169.000,00 € ca. 409,71 m²
kalaydo.de-Code a0529826
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GD7R4A
Referenznummer 0501
Kaufpreis 169.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Zum Kaufpreis hinzu kommt die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MWSt.; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Stadt 36151 Burghaun
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab VB
Wohnfläche ca. 409,71 m²
Grundstücksfläche ca. 383,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum
Holzfenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 282,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.01.2016 bis 20.01.2026

Bei dem zum Verkauf anstehenden Objekt handelt es sich um ein massives Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Bäckerei mit Verkaufsfläche und Wohnungen) in direkter Ortslage des Burghauner Ortsteils Steinbach.

Das Objekt wurde im Jahre 1958 erbaut; der Anbau der Ladenfläche erfolgte im Jahre 1996; das Objekt ist voll unterkellert (bis auf den Anbau).

Das Objekt befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigten Zustand.

Das komplette Objekt ist bereits mieterfrei.

Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der Hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel; es ist der nördlichste Teil der hessischen Rhön.
Die Gemeinde Burghaun besteht aus 8 Ortsteilen und hat eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 6.5oo Personen; Burghaun grenzt im Norden an die Gemeinden Haunetal und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B 27 sowie die
BAB 7 ist gegeben.

Die Gemeinde Burghaun bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort; die weiterführenden Schulen in der nahe gelegenen Stadt Hünfeld.

Die Gesamtwohn-/Gewerbefläche beträgt ca. 409,71 m² gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Ehemalige Backstube mit ca. 144 m² Gewerbefläche; angrenzende Ladenfläche mit ca. 37,5 m² Verkaufsfläche

Obergeschoss:
Momentan 1 Wohneinheit mit ca. 131,86 m² Wohnfläche (ehemals 2 Wohnungen; 95,2 m² + 36,6 m²)

Dachgeschoss:
1 Wohnung mit ca. 96,35 m²

Untergeschoss:
Garage, diverse Kellerräume, Waschküche, Heizkeller,
Öllager

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1991).


Umbaupläne für das gesamte Objekt für ca. 5-6 Wohneinheiten liegen vor.

Innenbesichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit der Firma Georg Kalb Immobilien, Tel. 06652/71900 erfolgen.

Wir bitten um Verständnis, daß wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben schriftliche sowie telefonische Anfragen von Interessenten nur beantworten können, wenn sie Vor- und Zunamen, Wohnort, Straßenbezeichnung mit Haus-Nr., Tel-Nr. und Mailadresse enthalten.
Vielen Dank !!!

kalaydo.de-Code: a0529826
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Hohmann
/
Georg Kalb Immobilien e.K. Inhaber: Alexander Hohmann
Konrad-Adenauer-Platz 3
36088 Hünfeld
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