Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit Ausbaureserve

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
205.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a02fd33a
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2ER7E4P
Referenznummer 10517 (1/10)
Kaufpreis 205.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 66125 Saarbrücken
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 310,00 m²
Baujahr ca.1850/ 1953
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Galerie
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 278,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 23.06.2017 bis 22.06.2027

Eine großartige Gelegenheit! Das Wohn- und Geschäftshaus ermöglicht Ihnen sowohl eine zeitnahe Vermietung der beiden Wohnungen im OG/DG, als auch ein ansprechendes Ladengeschäft im EG und die Möglichkeit die ehemalige Wurstküche im Souterrain als Loftwohnung umzubauen.

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über elektrische Rollläden und das Appartement zusätzlich über eine teilweise überdachte Terrasse.

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in der Saarbrücker Straße. Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung sind in wenigen Schritten erreicht.

UG: ca. 60 qm
Souterrain: ca. 65 qm
EG: ca. 80 qm
OG: Appartement ca. 40 qm
OG/DG Maisonette ca. 110 qm

Alle Angaben sind Verkäuferangaben.THKOCH-Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die in diesem Exposé gemachten Angaben.

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Provisionsanspruch: Die Inanspruchnahme der Maklertätigkeiten von THKOCH-Immobilien e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Für den Fall einer erfolgreichen Vermittlung eines Kauf-/Mietvertrages mit dem Eigentümer der entsprechenden Immobilie erhält THKOCH-Immobilien e.K. die im Exposé vermerkte Vergütung vom Vertragspartner.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a02fd33a
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Koch
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THKOCH-Immobilien e.K.
Robert-Koch-Straße 21
66125 Saarbrücken
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