Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnähe von Stadtroda

Kaufpreis Fläche
139.000,00 € ca. 371,00 m²
kalaydo.de-Code a05252ec
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G4KE4A
Referenznummer 51401
Kaufpreis 139.000,00 €
Preis / m² 375,00 €
Käuferprovision Mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages wird dem Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpresiese incl. 19% MwSt. in Rechnung gestellt.
Stadt 07646 Stadtroda
Straße Klosterstr. 27
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 371,00 m²
Nutzfläche ca. 160,00 m²
Baujahr 1870
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1870
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 9984.0 €

Stadtroda ist eine Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohnern im Saale-Holzland-Kreis.
Die Stadt Jena ist ca. 12km entfernt. Die Autobahn A4 erreicht man in ca. 2km.

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnähe.
Es verfügt über 6 Wohnungen und ein Ladengeschäft. Eine kleine Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Das Objekt wurde Anfang der 1990iger Jahre weitestgehend saniert.
Hier wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
hintere Dach mit Dämmung, Fassade, Fenster, Elektro, Heizung, Hausanschlüsse, Bäder in den Wohnungen
Die Wohnungen sind sehr einfach ausgestattet.
Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind in absehbarer Zeit notwendig.
Hier insbesondere das vordere Dach, das Treppenhaus und die Fensterwartung.
Die Soll-Mieteinahmen betragen 18.053,76 EUR/p.a. netto kalt.
Die Ist-Mieteinahmen betragen 16.519,92 EUR/p.a. netto kalt.
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Wohnfläche: 307,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Mieteinnahmen pro Jahr: 16.520 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a05252ec
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Ihr Kontakt:
Herr Kiel
Immobilienservice Kiel
Sophienstr. 10
07743 Jena
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Klosterstr. 27, 07646 Stadtroda