Wohn-/ und Geschäftshaus mit einem interessanten Grundstück und mit Ausbaupotential

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.650.000,00 € ca. 571,00 m² 25
kalaydo.de-Code a002b06b
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2CUJP44
Referenznummer 27379JFK3815
Kaufpreis 1.650.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zahlbar vom Käufer
Stadt 63225 Langen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 25.0
Wohnfläche ca. 571,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.330,00 m²
Baujahr 1961
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Ein absolut lukratives Anlageobjekt!

Angeboten wird hier ein fast komplett vermietetes Mehrfamilienhaus und Geschäftshaus mit Ausbaupotential inkl. eines interessanten Bauplatzes. Der Bauplatz bietet die Möglichkeit für ein weiteres MFH, DHH oder ein Einfamilienhaus in zentraler und guter Wohnlage südlich von Frankfurt

Die Wohneinheiten (ca. 571 m²) und Gewerbeeinheiten (ca. 442 m²) sind bis auf eine der Gewerbeeinheiten vollständig vermietet. Eine Gewerbeeinheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und er ist bereits selbst Miete zu zahlen oder die Fläche kann wenn nötig nach Verkauf freigestellt werden. Das Objekt ist voll unterkellert und mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1961 erbautes Wohn- und Geschäftshaus welches sich aufgrund guter Pflege und stetiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand befindet und ist ein empfehlenswertes Investment für die Zukunft. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaureserven für weitere Wohnfläche. Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 2000 statt.

Alle Einheiten sind sehr gut vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von zurzeit 62.292,00 € (ohne die zurzeit selbstgenützte Gewerbefläche). Seit mehreren Jahren wurden bisher keine Mieterhöhungen durch den bisherigen Eigentümer vorgenommen, deswegen kann die Jahresnettomiete in den nächsten Jahren noch gesteigert werden.

Das Haus ist damit eine lukrative und dauerhaft rentable Kapitalanlage.

Durch geringfügige Investitionen bietet dieses Objekt ein künftiges Wertsteigerungspotenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Zu dieser Immobilie haben wir natürlich ein Exposé mit ausführlicher Information welches Sie gerne bei uns anfordern können. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben können.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE UNTER: www.meijer-immobilien.de

Anfragen richten Sie bitte an Meijer Immobilien Tel.: 06102 - 72 27 28
oder E-Mail: info@meijer-immobilien.de

Bundesland: Hessen

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a002b06b
301 Aufrufe online seit 01.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Herman Albert Meijer
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Meijer-Immobilien
Friedensallee 78
63263 Neu-Isenburg
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