Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in Bad Muskau !

Kaufpreis Fläche Zimmer
65.000,00 € ca. 374,00 m² 10
kalaydo.de-Code a00ef149
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C5BD47
Referenznummer 294-2495
Kaufpreis 65.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 02953 Bad Muskau
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 10.0
Fläche ca. 374,00 m²
Nutzfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1946
Garten
als Ferienimmobilie geeignet
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1946
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 201,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 21.11.2016 bis 21.11.2026

Verkaufsraum sowie ehem. Backstube/ Lager sowie weitere Flächen vorhanden

Das kleine Wohn- und Geschäftshaus mit umfangreichem Gebäudebestand sowie zusätzlich 6 Stellflächen liegt in der Kur- und Parkstadt Bad Muskau und bietet sowohl für die Eigennutzung ausreichend Potential, als auch für eine gewerbliche Nutzung das entsprechende Platzangebot. Das Anwesen befindet sich in der Mitte der Schmelzstraße, ist vollerschlossen und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich nach 1900 errichtet und wurde nach Kriegseinwirkung 1946 neu aufgebaut. Im Erdgeschoß befand sich ein Verkaufsgeschäft. Ebenso sind die Nebengebäude als Backstube/ Lager/ Veraltung, etc. genutzt worden. Im OG des Wohnhauses befindet sich eine vermietete Wohnung mit einem aktuellen Jahresmietertrag von 6.000 €. Am Grundstück befindet sich ein Parkplatz mit 6 Stellplätzen für Kfz. Ebenso befinden sich Garagen auf dem Grundstück. Die schematische Raumaufteilung der Wohn- und Geschäftsräume in den Gebäudeteilen entnehmen Sie bitte der beigefügten Unterlagen. Das Dach des Wohnhauses wurde vor 1997 neu eingedeckt. Ebenso wurden Kunststoffisolierfenster zwischen 1997-2003 eingebaut. Die Elektroinstallation wurde 1996 überwiegend auf den aktuellen Stand nach VDE umgerüstet. 2004 wurde eine Erdgaszentralheizung eingebaut. Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Strom, Erdgas sowie Telefon und ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen.

vermietbare Fläche: 374,00 m², Wohnfläche: 122,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 EUR

kalaydo.de-Code: a00ef149
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Staub
/-
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Altmarkt 13
02708 Löbau
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02953 Bad Muskau