*** Wohn- und Geschäftshaus mit Potential ....... und großem Garagenhof ***

Kaufpreis Fläche
699.000,00 € ca. 3.449,00 m²
kalaydo.de-Code a051ef4f
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G5NF4J
Referenznummer 5487
Kaufpreis 699.000,00 €
15 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stadt 44649 Herne
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 3.449,00 m²
Nutzfläche ca. 2.207,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Kabelanschluss
15 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.08.2008 bis 01.08.2018

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Hochbunker.

*** KURZ und BÜNDIG ***

Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garagenhof
Bauweise: Massiv
Keller: vollunterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Innentüren: Holz
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wände/Decken: Tapete/Raufaser/ gestrichen
Küche: Fliesen-Wandspiegel, teilw. PVC
Boden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Bad: Dusche und Wanne, gefliest, farbige bzw. weiße Objekte
Wohnfläche: ca. 540 m²
Gewerbefläche: ca. 702 m²
Garagenhof: 15 Stück Stahlbetonfertiggaragen System Kesting
Stellplätze: 14 Stück
Grundstück: 2.207 m²

Mieteinahmen: auf Anfrage

*** Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof in Herne-Wanne ***

Massives 3-geschossiges Gebäude mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde 1983 errichtet; einzelne Wohnungen wurden zwischenzeitlich teilweise renoviert (siehe Fotos Musterwohnung).

Das Objekt beinhaltet im Erdgeschoss 1 Ladenlokale (ca. 480 m²) sowie eine Zahnarztpraxis (ca. 145 m²) und im hofseitigen Anbau ein Kleingewerbe (ca. 77 m²); insgesamt 702 m² Nutzfläche.

Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 6 Wohnungen (je Etage ca. 82m² bzw. 98 m²Wohnfläche); insgesamt 540 m² Wohnfläche.

Konnten wir Ihr INTERESSE wecken??

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.
Nehmen Sie daher mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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BESICHTIGUNG erwünscht?!?!

Bitte sprechen Sie uns an! Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden!
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.

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MAKLERPROVISION:

Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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VORBEHALT:

Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers (Verkäufer/Vermieter), eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Immobilien CHRIST nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

vermietbare Fläche: 1242,00 m², Wohnfläche: 540,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

15 Stück Stahlbetonfertiggaragen System Kesting
14 Stück Stellplätze

kalaydo.de-Code: a051ef4f
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Ihr Kontakt:
Frau Angelika Heubel-Christ
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Immobilien CHRIST e.K.
Oetringhauser Str. 25
44339 Dortmund-Brechten
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