Wohn - und Geschäftshaus mit Potential

Kaufpreis Fläche
415.000,00 € ca. 1.005,00 m²
kalaydo.de-Code a052d278
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2EDE24Z
Referenznummer 19
Kaufpreis 415.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 24960 Glücksburg
Straße Schloßallee 6
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.005,00 m²
Nutzfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1920

Diese Immobilie befindet sich Mitten im Stadtzentrum der Stadt Glücksburg. Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Schlachter sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken und das Rathaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In diesem  Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss 2 Gewerbeflächen. In den Obergeschossen sind  3 Mietwohnungen vorhanden.  Auf dem kleinen Hinterhof befindet sich ein Schuppengebäude, in dem Fahrräder und Motorräder untergebracht werden können. Das gesamte Objekt ist langfristig an die Stadt Glücksburg vermietet. Es wurden überwiegend Kunstoff - Iso - Fenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zur Zeit wird die Außenfassade des Objektes renoviert. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird auf Wunsch ausgehändigt.

3 Wohnungen
2 Gewerbe
Vollständig an Stadt Glücksburg vermietet
Baujahr ca.1920
Wohn- und Nutzfläche ca. 605 qm
Grundstück ca. 400 qm
Fernheizung
Energieausweis vorhanden
Endenergieverbrauch 118,4 kWh/(qm a)
Nettosollmiete p.a. 38.400,00 €

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 38.400,00 €

kalaydo.de-Code: a052d278
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Ihr Kontakt:
Christoph Thonfeld
Thonfeld Immobilien e. K.
Fördepromenade 4a
24944 Flensburg
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Schloßallee 6, 24960 Glücksburg