Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 269,00 m² 3
kalaydo.de-Code a090c546
Anzeige vom 20.04.2018
Objekt-Nr. 2KBTZ42
Referenznummer 2911
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 51109 Köln
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 269,00 m²
Grundstücksfläche ca. 334,00 m²
Baujahr 1878
Weitere Räume: Dachboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Ortsteil Köln - Höhenberg, unweit vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar

Fenster: Doppelverglasung
Sauna
Gaszentralheizung
Buderus Baujahr 1999/2000
Einbauküche
Kabel-/ SAT Anlage
Aus- / Anbaumöglichkeiten

Das hier angebotene, teilweise denkmalgeschützte Wohn-und Geschäftshaus wurde Anfang des 19.Jahrhunderts auf einem 334 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Köln - Höhenberg erbaut.

Momentan wird das Objekt wie folgt genutzt:
Im Erdgeschoss befinden sich derzeitig zwei Ladenlokale mit diversen Anbauten zur Hofseite.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer Küche, Diele, Tageslicht-Duschbad und eine Vorrichtung für eine große Dachterrasse.

Das 2. Obergeschoss bietet neben dem Wannen-/ Dusch-bad zwei Schlafzimmer und ein Galeriezimmer.

Diese beiden Einheiten werden zur Zeit. als Maisonette-Wohnung vom Eigentümer genutzt.
.
Der zum Objekt gehörende Innenhof ist mit einem Wellnessbereich (Sauna) und einem Werkstattraum ausgestattet.

Das Objekt ist vollunterkellert.

Das Objekt bietet mit seinen insgesamt 269 m² viele Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Alle Informationen beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere Provisions- und Geschäftsbedingungen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive MwSt.) fällig wird.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder be-nötigen Unterstützung bei der Finanzierung. Auch hier be-raten wir Sie gerne. Sprechen Sie uns an.

Nutzfläche: 67,00 m²

kalaydo.de-Code: a090c546
718 Aufrufe online seit 20.04.2018 Verstoß melden
Monika Klüsener
-
Klüsener Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
An der Kemperwiese 11
51069 Köln
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.