Wohn-und Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 278,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04f07ad
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2KU7J42
Referenznummer KL-GL0657
Kaufpreis 265.000,00 €
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 66606 St.Wendel
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 278,00 m²
Grundstücksfläche ca. 120,00 m²
Baujahr 1750
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte von St.Wendel in der Nähe der Basilika.

Die Gesamtfläche der Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt:
Keller- und Gewölberaum von ca. 98qm
Cafe- und Bistro mit Lager und Sanitäreinrichtung ca. 83qm
1. Obergeschoss ca. 85qm
2. Obergeschoss ca. 85qm
Dachgeschoss ca. 25qm

Bodenbeläge sind:
Fliesen im Erdgeschoss
massive Holzdielen im 1.OG
Laminat im 2.OG und im Dachgeschoss

Wohn-und Geschäftshaus im Stadtzentrum von St. Wendel.
Das Denkmal geschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde 2005 kernsaniert und 2009 wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Erdgeschoss der Immobilie wird zur Zeit als Cafe-Bistro genutzt.
Es besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss in weiteren Wohnraum umzubauen.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- die Erdgeschossdecke wurde betoniert
- neue Elektroistallation, pro Etage ein schalt- und Verteilerkasten
- Wasserleitungen und Sanitäranlagen
- das Dach wurde neu eingedeckt und 15cm isoliert
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Gaszentralheizung
- Innen- und Außenputz

Frau Gabriela Lutter
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Kiefernweg 16, 66459 Kirkel
Tel.: 01722739879
Email: g.lutter@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis Am Forum 1, 66424 Homburg

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015, modernisiert

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f07ad
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Ihr Kontakt:
Frau Gaby Lutter Lizenzpartner IAD
+
IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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