Wohn und Geschäftshaus - PROVISIONSFREI

Kaufpreis Fläche
149.000,00 € ca. 235,00 m²
kalaydo.de-Code a02fdf8a
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2EHNK4P
Referenznummer 2-2798
Kaufpreis 149.000,00 €
Preis / m² 634,04 €
Stadt 95686 Fichtelberg
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 235,00 m²
Nutzfläche ca. 729,00 m²
Baujahr 1958
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 173,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.10.2008 bis 01.10.2018

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im schönen Ort Fichtelberg und verfügt auf insgesamt 3 Etagen über jede Menge Platz und verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten, je nach den Bedürfnissen des Käufers.

Der kleine Ort Fichtelberg ist Sommer wie Winter ein beliebtes Ziel für Wanderer. Die schöne Landschaft, sowie verschiedene Ausflugsziele, wie z.B. der Fichtelsee, die Seilschwebebahn zum Ochsenkopf oder das Bayreuther Haus mit Wildpark etc., locken jedes Jahr viele Touristen und Urlauber zum Verweilen ein.

Der im Ergeschoss befindliche Laden könnte nach einer Nutzungsänderung zu Wohnraum umgestaltet werde.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- großzügiger Verkaufsraum mit Schaufensterflächen (ca.70m²)
- angrenzender Büroraum (ca.14 m²]
- Wohnzimmer mit Kochniesche und Esszimmer
- Dielenbereich mit Gäste-WC und Abstellkammer

Raumaufteilung Obergeschoss:
- 2 identische Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

Raumaufteilung Einliegerwohnung im Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche
- nachfolgendes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Flur mit Einbauschrank und Abstellkammer
- großes Studiozimmer

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- 2 nebeneinanderliegende Kinderzimmer
- 1 Gästezimmer mit Speicherzugang, bei Bedarf ausbaubar
- WC

Weitere Räumlichkeiten:
- 1 Lagerraum, 1 Waschraum, 2 Heizungsräume, sowie Zugang zur Garage

EXTRAS:
- Kunststofffenster mit Außenrolläden neu 2002/2003
- Dach und Dacheindeckung neu 2001/2002
- 1 Doppelgarage u. Stelplätze
- Außenanstrich neu 2003/2004
- Balkon, Terrasse und Garten

Wohnfläche: 165,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472013

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a02fdf8a
589 Aufrufe online seit 23.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sabine Haffar
/-
Gebelein Immobilien GmbH
Alexanderstraße 11
95444 Bayreuth
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
95686 Fichtelberg