Wohn - und Geschäftshaus, voll vermietet !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.900.000,00 € ca. 590,60 m² 20
kalaydo.de-Code a4089b14
Anzeige vom 18.05.2019
Objekt-Nr. 2rb4l4f
Referenznummer 664
Kaufpreis 1.900.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 16348 Wandlitz
Kategorie Haus
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 590,60 m²
Grundstücksfläche ca. 1.347,00 m²
Bad mit Fenster
voll erschlossen
Heizungsart Zentralheizung

Wohn - und Geschäftshaus, voll vermietet !

Ca. 30 km nördlich von Berlin liegt Wandlitz, von zahlreichen Seen umgeben und in einer reizvollen Landschaft. Der Ort wird halbkreisförmig vom Wandlitzsee umschlossen.
Wandlitz knüpft an die Tradition als märkischer Kur - und Erholungsort an. Wandlitzsee, Liepnitzsee und Stolzenhagener See locken luft - und naturhungrige Großstädter in die Region. Das ca. 4.000 m² große Strandbad und zahlreiche gut geführte Ausflugslokale, sowie die moderne Infrastruktur üben eine zusätzliche Anziehungskraft aus.
Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Wandlitz !

Das Wohn - und Geschäftshaus wurde ca. 2009 massiv erbaut und hat keinen Keller.
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss 3 Büros, 2 Verkaufsräume, 1 Wirtschaftraum und der Eingangsbereich mit Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Wohneinheiten, ein Flur und das Treppenhaus.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 5 Wohneinheiten, ein Flur und das Treppenhaus.
Das Grundstück ist voll erschlossen und hat auf der Hofseite 16 Pkw - Stellplätze.
Das Haus hat eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereiter und eine Sat. - Anlage.
Die Fenster sind moderne Plastik - Thermo - Fenster.
Im Treppenhaus befindet sich ein Schacht, in dem ein Fahrstuhl eingebaut werden kann.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich Netto auf ca. 6.427,60 EUR pro Monat (77.131,20 EUR pro Jahr).
Die Nebenkosten - Vorauszahlung beträgt 1.334,30 EUR pro Monat (16.011,60 EUR pro Jahr) und die Betriebskosten belaufen sich auf 1.358,32 EUR pro Monat (16.299,84 EUR pro Jahr).
Der Energieausweis hat folgende Parameter: Verbrauch 53 kWh/(m²*a).

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Sollte aufgrund unserer Nachweis - bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, so erheben wir eine Provision in Höhe von 7,14 % vom verbrieften Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.


1.900.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a4089b14
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Frau Barbara Dreyer
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IBD Immobilien Dreyer
Prenzlauer Chaussee 121
16348 Wandlitz
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16348 Wandlitz