Wohn-und Geschäftshaus

Kaufpreis Wohnfläche
390.000,00 € ca. 498,00 m²
kalaydo.de-Code a00dd2e7
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CB824G
Referenznummer 500000
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision Vermittlungsgebühr 3,57 % (incl. MwSt.)
Stadt 97762 Hammelburg
Straße
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 498,00 m²
Grundstücksfläche ca. 595,00 m²
Baujahr 1900
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 29.07.2015 bis 29.07.2025

Das Anwesen besteht aus drei nebeneinander gebauten Wohn- und Geschäftshäusern mit einer vermieteten Gewerbeeinheit, sowie 4 Wohnungen. Der Gebäudezustand ist gepflegt und wurde fortlaufend vom Eigentümer instand gehalten. Derzeitiger Mietertrag ca. 36.000,--EUR/jährlich.

AUFTEILUNG:
Haus 1: EG: Ladenlokal mit großem Schaufenster ca.65m²Nfl.

Haus 2: EG: Gut ausgestattetes Café und entsprechenden Lagerräume, Sanitär
und Sozialräumen.ca.240m² Gewerbefläche.
1. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC. Dazu eine
nicht einsehbare Terrasse, ca. 240m²Wfl.
Dachgeschoss : 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC , Abstellraum, ca. 60m²Wfl.

Haus 3: EG: Neue sanierte behindertengerechte Wohnung mit 4 Zimmer, Küche,
Bad, WC, ca. 110m²Wfl.
1. OG: Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca.88m²Wfl.
Weiter stehen im EG. Gewerberäume, die vermietet, sind zur Verfügung, ca.150m² Nfl.

Ein riesiger Gewölbekeller der vielseitig nutzbar ist.

Für zwei bis drei Autos ist Platz in der Garage.

Das Anwesen liegt mitten im Zentrum von Hammelburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen somit vor der Haustür und sind leicht zu Fuß erreichbar.

Herr Joachim Mielke
Tel: 09531-621 75
info@krebs-immo.de

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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Krebs
/
Krebs Immobilien
Obere Vorstadt 24
97437 Hassfurt
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97762 Hammelburg