Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Benneckenstein mit schönem Grundstück und AUSBAURESERVE

Kaufpreis Wohnfläche
130.000,00 € ca. 323,00 m²
kalaydo.de-Code a032177b
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2E32Z4R
Referenznummer 1039
Kaufpreis 130.000,00 €
Käuferprovision 5% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 38877 Benneckenstein (Harz)
Straße Oberstadt 8
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 323,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 98,92 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 23.07.2025

Benneckenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im Naturpark Harz und gehört zu den Luftkurorten.
Auch bietet dieser Ort eine Verkehrsgünstige Lage, da sich die Landesstraßen 97 (Hohegeiß-Trautenstein) und 98 (Tanne-Rothesütte) kreuzen und einen Anschluss an die Bundesstraße 4 (Bad Harzburg-Braunlage-Nordhausen) bieten. Zusätzliche Anschlüsse stehen zu den Nachbarsorten durch die historische Harzer Schmalspurbahn sowie die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.
Benneckenstein garantiert durch den Kurort und der ausgiebigen Wanderwege ein attraktives und entspanntes Wohnen.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Jede Wohnung verfügt über seine eigene Gastherme
Die Waschmaschinen befinden sich in einer separaten Waschküche

3-Familienhaus und Gewerbeeinheit
-3 vermietete Wohnungen zzgl. 1 Carport vermietet
- 1 Gewerbeeinheit - Büro, Lager, Werkstatt ca. 62m²- ausbaufähig
- großzügige und gepflegte Außenanlagen
- 8 Carports
- 2 Balkone mit je 15 m²
- Terrasse mit 12 m²
- Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen

vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 614

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.824 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.824 EUR
8 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a032177b
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Ihr Kontakt:
Herr Detlef Riegler
Immobilienbüro Harz
Wernigeröder Straße 1b
38877 Benneckenstein
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Oberstadt 8, 38877 Benneckenstein (Harz)