Wohn- und Praxishaus in zentraler Stadtlage - courtagefrei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 970,00 m² 20
kalaydo.de-Code a94dc651
Anzeige vom 17.08.2018
Objekt-Nr. 2LL8F4L
Referenznummer TM-0918-3
Kaufpreis 459.000,00 €
Preis / m² 473,00 €
8 Stellplätze , je 1,00 €
provisionsfrei
Stadt 27432 Bremervörde
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 970,00 m²
Grundstücksfläche ca. 732,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Einbauküche
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Gartenanteil
8Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 198,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Wohn- und Geschäftshaus mit
1 x Gewerbeeinheit (ca. 240 m²)

sowie

3 bis 4 Wohnungen (von 40 bis 240 m² Größe - z. Zt. noch unvermietet, da bisher eigentümergenutzt)

Weiterhin sind 2 Garagen sowie 6-7 Außenstellplätze vorhanden.

Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist in Teilbereichen zu renovieren.

Bremervörde verfügt mit seinen circa 18.000 Einwohnern über eine gute öffentliche Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Bahnanschluss, Post, Banken, Ärzten, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungen.
Die nächstgelegenen Städte sind Bremerhaven (ca. 40 km), Stade (ca. 30 km),
Bremen (ca. 65 km) und Hamburg (ca. 100 km).
Das Objekt liegt im Zentrum, die direkte Umgebung ist durch Wohnen und Gewerbe gekennzeichnet.
Sowohl zu den Einrichtungen des Stadtzentrums als auch zum nahegelegenen Erholungsgebiet Vörder See oder zum Bahnhof bestehen kurze Gehwegverbindungen.

•große Südbalkone in den Obergeschossen
•Balkon mit elektrisch betriebener Markise und Heizstrahler im 1. Obergeschoss
•Große Wohnbereiche in den Obergeschossen
•Studiocharakter mit Kaminbereich in einer Dachgeschosswohnung
•Ausbaureserve für Galeriegeschoss von den Dachgeschosswohnungen
•Rollläden im ersten Obergeschoss
•Großzügige Fenstergestaltungen
•Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und Außenstellplätze
•Lifta-Sessel-Lift

Bitte kontaktieren Sie unseren Objektbetreuer, Herrn Thomas Meinefeld, über Tel. 0157 / 333 24 762 oder E-Mail: t.meinefeld@Lietz24.com.

Eine Vor-Ort-Begehung kann kurzfristig erfolgen.

Aktuelle Mietsituation:
Vollvermietung Erdgeschoss-Gewerbefläche an Steuer-Kanzlei
Avisierte Vollvermietung der 4 Wohnungen für insgesamt ca. € 30.000,-- netto p.a.
(z. Zt. nicht vermietet, da vorher eigentümergenutzt)
= ca. € 49.200,--

kalaydo.de-Code: a94dc651
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Herr Thomas Meinefeld
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Lietz & Co. Immobilien
Jungfernstieg 48
20354 Hamburg
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27432 Bremervörde