Wohnen am Landschaftsschutzgebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
192.000,00 € ca. 133,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b0b4d
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FT4P4L
Referenznummer 268098
Kaufpreis 192.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 33689 Bielefeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m²
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 282,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse (Anliegerstraße) im Bielefelder Stadtteil Sennestadt ndash; Eckardtsheim. Die Anbindung über überwiegend gut ausgebaute öffentliche Straßen und an die BAB A2 ist gut. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie teilweise vor Ort, oder in der nahen Sennestadt (Ratio, Aldi, etc.). Öffentliche Einrichtungen (KiTa´s, Schulen auch weiterführende) sind in der Nähe gut erreichbar, oder ebenfalls in der nahen Sennestadt. Das Bielefelder Zentrum kann mittels ÖPNV-Anbindung (Bus oder Regionalbahn -Sennebahn) gut erreicht werden.

Das ursprünglich um 1934 in massiver Bauweise errichtete, großzügige Einfamilienwohnhaus bietet ausreichend Platz, Ihre Wohnträume zu realisieren. Die rund 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen (Vollgeschosse). Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden bietet Potential, die Wohnfläche noch zu erweitern.

Im Erdgeschoss stehen derzeit ein Wohnraum, ein Schlafraum, eine Wohnküche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Wohn- und Schlafraum können durch bauliche Maßnahmen zu einem großen Wohnzimmer (rd. 36 m²) vereint werden. Ebenso stellt der Bau einer Terrasse auf der Süd-Westseite eine Option dar, das Haus heutigen Wohnansprüchen anzupassen.

Im Obergeschoss, welches über eine stilvolle Holztreppe begehbar ist, befinden sich insgesamt drei Schlafräume sowie ein mehrfach nutzbarer, schlauchartig geschnittener Raum (z.B. Wäscheraum o.ä.). Über dem Geschoss wurde eine Deckendämmung installiert.

Der Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet aufgrund seines Zuschnitts und der Höhe genügend Potential zur Erweiterung der Wohnfläche.

Im Anbau (ursprünglich als Stall konzipiert) befindet sich ein kleines Gäste ndash; WC mit Waschbecken und Toilette sowie eine mit Echtholz ausgekleidete bdquo;Finnische Saunaldquo;.

In den 70er/80er Jahren wurden die alten Holzfenster durch neue der Firma Schüco ersetzt. Überwiegend handelt es sich um Kunststofffenster sowie ein Alufensterrahmen mit Isovergalsung versehen.

Der Vollkeller ist bietet ausreichend Abstellfläche. Er beinhaltet neben zwei großen und einem kleinen Abstellraum, eine große Waschküche mit Badewanne, einen Heizungsraum sowie einen kleineren Lagerraum mit in die Wände fest eigebauten Regalstützen.

Das Haus wird mittels einer Flüssiggasheizung (Tank befindet sich im Garten) mit Wärme versorgt. Warmwasserbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Das Trinkwasser wird aus einer eigenen Brunnenanlage gewonnen. Die Substanz und der Zustand des Hauses sind ordentlich, Renovierungsarbeiten sind dennoch angesagt.

Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße wird nach Ausparzellierung rd. 1.100 m² aufweisen. Bei Interesse können weitere Flächen von ca. 1.500 m² (Wiese ndash; Landschaftsschutzgebiet) und ca. 1.000 m² Gartengrundstück separat erworben werden. Der Preis für diese Flächen ist noch auszuhandeln.

Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden.



- Ideal auch zur Pferdehaltung geeignet -

Weitere Grundstücksflächen (insgesamt rd. 2.500 m²) können optional zusätzlich erworben werden. Der Preis ist noch zu verhandeln.

SAT-Schüssel

Energieausweis ist beauftragt

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03b0b4d
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Goryniak
/
-
b.i.f. Bielefelder Immobilien- und Finanzkontor
Hebbelstr. 30 a
33659 Bielefeld
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