Wohnen am Ortsrand mit viel Platz und Weitsicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
598.500,00 € ca. 250,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0516f96
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GP6P48
Referenznummer BS-L1
Kaufpreis 598.500,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Stadt 76669 Bad Schönborn
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.099,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Speisekammer
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Aluminiumfenster
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 200,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 10.08.2017 bis 09.08.2027

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügig gestaltetes 1-geschossiges, freistehendes, in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit ausgebautem Keller- und Dachgeschoss sowie einer nebenstehenden Garage.

Der Gebäudezustand und die Ausstattungen der Räume und Bäder sind baujahrgemäß und allgemein gepflegt, es sind keine Schwamm- oder Feuchteschäden an der Bausubstanz erkennbar.

Es sind doppelverglaste Fenster mit Außenrollläden verbaut (z.T. elektrisch).

Grundrisspläne sind teilweise vorhanden, doch diese sind nicht mehr aktuell, so dass eine Darstellung im Exposé eher irreführend wäre. Eine Besichtigung ist empfehlenswert.

In unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsmetropolraum Rhein-Neckar liegt der Kurort Bad-Schönborn. Die sehr gute Ver-kehrsanbindung zur BAB A5 sowie zur B3 sowie die kurzen und schnellen Wege zu den Standorten Walldorf, Heidelberg, Bruchsal, Mannheim und Karlsruhe machen die Gemeinde zur begehrten Wohnadresse.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Randlage mit freiem Blick nach Süd/West in die Natur.

Kellergeschoss
Flur, Waschraum, Kellerraum, Weinkeller, Technikraum, Partykeller, Schwimmhalle mit Ruhezone, Duschbad, Zugang zum Garten
Das Innenschwimmbad im KG mit Gartenzugang kann wieder in Betrieb gesetzt werden, die Wassertechnik ist noch vor-handen.
Der Ölheizkessel nebst Warmwasserbereiter wurde im Jahre 1994, der Ölbrenner 2013 erneuert.

Erdgeschoss
Windfang, Büro, Diele, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, separates Duschbad für die zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Terrasse
Garage
Im Wohnzimmer wurde nach einem kleinen, behobenen, Brandschaden kein Estrich eingebracht und die vormals vor-handene Holzdecke nicht ersetzt um dem künftigen Nutzer möglichst viel Gestaltungsfreiraum zu bieten.

Dachgeschoss
Großer Aufenthaltsraum, Dachterrasse, Duschbad, Kniestockbereich als Stauraum

Das außergewöhnlich große eben gelegene Grundstück mit fast 11ar Größe bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. weitere Garagen, Außenpool oder als Nutz-/Ziergarten.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Hausanschrift mit Straße, Hausnummer und Telefonnummer) bearbeiten können.

kalaydo.de-Code: a0516f96
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Ihr Kontakt:
Herr Kurt E. Nattermann
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NATTERMANN & BRITSCHO GmbH & Co KG
Murgstrasse 13a
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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76669 Bad Schönborn