Wohnen am Schwarzsee - Kitzbühel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.500.000,00 € ca. 230,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a7e81
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FGMB47
Referenznummer FG-0001092
Kaufpreis 2.500.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,0 % zzgl. MwSt.
Stadt 6370 Kitzbühel
Straße
Land Österreich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 386,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Kabelanschluss
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Hier geht es in erster Linie um die Lage und die ist wirklich einmalig.
Direkt am Waldrand gelegen, 5 Fußminuten zum Schwarzsee und nicht einmal 20 Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum und noch dazu absolute Ruhelage.

Das Haus besteht aus geräumiger Diele mit einer kleinen podestartigen Galerie, Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC.
Über wenige Stufen erreicht man den etwas tiefer liegenden ca. 62m2 große Wohnsalon mit schönem großen Kachelofen und einer kompletten Glasfront und Fernblick.
Auch die große Raumhöhe mit Sicht in den Dachstuhl, gibt enorm viel Freiheit.
Im rückwärtigen Bereich des Wohnsalons befindet sich die komplett eingerichtete und ausgestattete große Küche und davor der für viele Personen gedachte Esserker sowie ein Wirtschaftsaum.
Über der Küche befindet sich ebenfalls eine geräumige Galerie, welche vielschichtig verwendet werden kann.
Im Untergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern sowie ein großer Schrankraum.
Weiters verfügt das Haus über einen ca. 47m2 großen Wellnessbereich, in dem sich eine komfortable Sauna befindet.
Das Objekt ist bis Mitte 2019 vermietet, kann jedoch sofort erworben werden, wodurch die sehr guten Mieteinnahmen auch sofort auf den Käufer übergehen.
Weiters gehört ein netter kleiner Garten und zwei Carportplätze mit Abstellraum sowei zwei Freistellplätze zum Haus.
Ein preislich äußerst angemessenes Angebot in einmaliger Lage mit Fernblick
Energiedaten in Arbeit.

Nutzfläche: 7,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Gartenfläche: 190,00 m², Kellerfläche: 7,27 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03a7e81
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Ihr Kontakt:
Herr Franz Gobec
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KITZIMMO Konzess. Immobilien-Treuhänder
Im Gries 27
6370 KITZBÜHEL
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