Wohnen am sonnenverwöhnten Südhang - Einfamilienhaus mit Potential

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03aed82
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2E6JG4G
Referenznummer 16 019 026a
Kaufpreis 370.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 33647 Bielefeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.027,00 m²
Baujahr 1958
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Der Stadtbezirk Brackwede liegt im Südwesten von Bielefeld und ist aus der bis 1972 eigenständigen Stadt Brackwede hervorgegangen. Der Stadtbezirk hat etwa 39.000 Einwohner und ist somit einer der größten Stadtteile Bielefelds. Brackwede liegt südlich des Teutoburger Waldes. Hier werden diverse Freizeitmöglichkeiten angeboten. Aber auch Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Über den Ostwestfalendamm erreichen Sie schnell die Autobahn in alle Richtungen. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Paderborn erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.

Diese zu modernisierende Immobilie befindet sich am sonnenverwöhnten Südhang von Bielefeld Brackwede, in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße. In der sonnigen Lage am Rande des Teutoburger Waldes bietet sich Ihnen von hier ein eindrucksvoller Fernblick. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Straßenbahn zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.

Erkundigen Sie die freundliche und aufgeschlossene Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Darüber hinaus bieten sich Ihnen in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Wandern.

Folgende Aufteilung im Wohnhaus erwartet Sie:

KELLERGESCHOSS
- Partyraum
- Heizungskeller
- Waschkeller
- 2 Kellerräume
- 2 Abstellräume
- Zugang zur Garage


ERDGESCHOSS
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Garderobe
- Gäste-WC
- Windfang
- Flur mit Treppe


DACHGESCHOSS
- Schlafzimmer mit direktem Badzugang
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Flur


ALLGEMEIN
Das Haus ist aktuell bewohnbar, jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Denkbar ist ein Abriss des Altbestandes und das Errichten eines Neubaus nach Ihren Wünschen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden mittels Ausbaufaktor überschlägig ermittelt und sollte noch vor Ort geprüft werden.

Individuelles Wohnen verwirklichen - in Bestlage am Bielefelder Südhang

Mit dieser Immobilie landen Sie Ihren Glücksgriff. Das grundsolide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 liegt am sonnenverwöhnten oberen Südhang des Teutoburger Waldes. Hier erleben Sie täglich eine malerische Fernsicht. Auf einem ca. 1.027 m² großen Grundstück finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße ein modernisierungsbedürftiges Heim, in dem Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen sollen.

Zur Immobilie gehört im großen Garten ein Außenschwimmbecken. Eine Doppelgarage, mit sicherem Zugang zum Kellergeschoß, bietet Ihren Fahrzeugen Einstellmöglichkeit.

Im Erdgeschoss findet sich viel Platz für das tägliche Leben. Das große Wohnzimmer und ein Esszimmer bieten Ihnen eine unverbaubare und bildschöne Fernsicht. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Eine Küche mit Abstellraum, eine große Garderobe und ein Gäste-WC erweitern diese Etage. Die Bodenbeläge hier sind teils Original-Parkett in Fischgrät-Muster, teils Natursteinplatten, teils Fliesen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Flur im Dachgeschoß. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer werden durch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne ergänzt. Auf den Spitzboden gelangen Sie von hier über eine Bodeneinschubtreppe.

Im Kellergeschoß liegen Abstell- und Wirtschaftsräume und ein Partykeller. Die Garage rechts des Hauses ist direkt über den Keller zu erreichen. So kommen Sie sicher und trockenen Fußes mit Ihrem Einkauf ins Haus.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03aed82
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Ihr Kontakt:
Herr Philipp Schremmer
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Bielefeld
Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
33602 Bielefeld
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