Wohnen am Waldrand, abseits von Lärm und Trubel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a08110b8
Anzeige vom 28.02.2018
Objekt-Nr. 2JSLS4F
Referenznummer 5816
Kaufpreis 65.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 54668 Alsdorf
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 853,00 m²
Baujahr 1949
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Heizungsart Ofenheizung

Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Die B 257 verläuft oberhalb von Alsdorf und bildet die direkte Verbindung zwischen Echternach und Bitburg.
Die Nähe zu Echternach macht Alsdorf besonders für Berufstätige in der Grenzregion zu Luxemburg sehr attraktiv.

Hier die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:

Echternach: 10 km
Luxemburg: 47 km
Bitburg: 11 km
Trier: 25 km

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Um es den heutigen Ansprüchen gerecht zu machen muss hier eine Kernsanierung erfolgen.

Das schön gelegene Bruchsteinmauerwerkhaus wurde im Jahre 1949 gebaut. Es befindet sich auf einem 853 m² großen Eckgrundstück, in Ortsrandlage und unmittelbarer Nähe des Waldes.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und deswegen richtet sich unser Angebot in erster Linie an Handwerker oder auch an Liebhaber alter Bausubstanz die bereit sind in dieses Haus noch zu investieren und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Am Haus angebaut befindet sich die ehemalige Scheune mit Heuboden die eine gute Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnhauses bietet. Zum Angebot gehört auch ein großer Carport, der zu einem späteren Zeitpunkt gebaut wurde und an der Scheune anschließt.
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und hat im Erd- und Dachgeschoss normale Deckenhöhe, im Untergeschoss ist die Deckenhöhe etwas niedriger.

Im Untergeschoss befinden sich vier Räume die früher als Keller- und Waschraum gedient haben sowie der Treppenaufgang. Hier wäre Platz für die Unterbringung einer neuen Heizungsanlage, eines Hauswirtschaftsraumes sowie eines Hobbyraumes. Weitere Räume befinden sich im Untergeschoss der Scheune wo früher Tiere untergebrach wurden.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Wohnküche, Bad, einen zentralen Flur und das Treppenhaus. Durch einen Wanddurchbruch zur Scheune hin besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss befindet sich nur ein Zimmer und Platz für weiteren Ausbau. Hier könnten weitere zwei Zimmer und ein Bad entstehen.

Das angebotene Haus bietet das Potential zum Schmuckhäuschen zu werden. Es befindet sich im ursprünglichen Zustand, es wurde nicht "kaputt renoviert". Es besitzt keine Heizungsanlage aber zwei Schornsteine und viel Platz für einen entsprechenden Heizkessel und Brennstoffvorrat.
Der Garten des Hauses ist gepflegt.
Das Haus ist an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen.

Baujahr: 1949
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Heizungsart: Ofenheizung

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Folgen des Widerrufs
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Nutzfläche: 153,00 m²

kalaydo.de-Code: a08110b8
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Ihr Kontakt:
Frau Margarete Protopopescu
+ ()-
Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
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