Wohnen an der Ostsee - 1000 m zum Strand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 144,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fa6a8
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GSWK46
Referenznummer 5188
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 24369 Waabs
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.207,00 m²
Baujahr 1971
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 210,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 01.09.2027

Waabs liegt direkt an der Ostsee in der Eckernförder Bucht und ist ein beliebter Ferien- und Wohnort. Die nächstgelegene Städte sind Eckernförde (ca. 13 km) und Kappeln (ca. 18 km).
In der gemütlichen Hafenstadt Eckernförde, mit ihrer kompletten Infrastruktur, finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei und Restaurants.

Der Strand liegt lediglich 1000 m vom Objekt entfernt.

- Garage
- Vollkeller
- Gäste-WC mit separater Dusche
- Wannenbad im Dachgeschoss
- Einbauküche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem 1.207 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Im Jahre 2014 wurde das Haus modernisiert und gedämmt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Die bodentiefen Terrassenfenster verleihen dem Wohn- und Essbereich eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Gäste-WC wurde erst dieses Jahr modernisiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer erreicht man über einen Flur, welcher derzeit als Ankleidebereich genutzt wird.

In Waabs wird in nächster Zeit Glasfaserinternetzugriff verlegt. Die Durchführung soll zwischen 2017-2019 abgeschlossen werden.

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Provision

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Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Expose.

Finanzierung

Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.

Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.

Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 80,00 m²

kalaydo.de-Code: a04fa6a8
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Ihr Kontakt:
Herrn Bernd Forchner
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baufino Immobilien & Finanzierungs GmbH
Adalbertstraße 11
24106 Kiel
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