Wohnen - Arbeiten - Leben + Viel Platz - Viele Möglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 172,00 m² 10
kalaydo.de-Code a050b1db
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GZD348
Referenznummer 2314
Kaufpreis 89.000,00 €
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Stadt 02748 Bernstadt
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 715,00 m²
Baujahr 1870
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1870
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 183,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 05.09.2027

Bernstadt auf dem Eigen ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt in der ländlichen Idylle der Oberlausitz, inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Zittau-Löbau. Die angebotene Immobilie liegt am Rand des Zentrums.

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden, oder suchen Platz für ein raumgreifendes Hobby? Hier können Sie sich verwirklichen! Angeboten wird ein großes Einfamilienhaus mit ca. 147m² Gewerbe- oder Lagerfläche im Erdgeschoss und großzügigem Wohnraum (ca. 172m²) in den beiden darüber liegenden Etagen.

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Altbau von ca. 1870 und einem Anbau der 2010 errichtet wurde. Während des Neu- bzw. Anbaus wurde das bereits bestehende Gebäude teilweise saniert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht derzeitig leer. Der darüber befindliche Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer und Zugang zur sehr großen sonnigen Terrasse, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Essbereich, Büro und einem Abstellraum. In der obersten Etage befinden sich jeweils seitlich die Kinderzimmer und mittig das Schlafzimmer.

Sie finden ein Gebäude im insgesamt guten Standard vor. Die Beheizung erfolgt mittels Gas- Brennwerttherme. Sie können je nach Nutzungsidee einziehen, ankommen und sich wohlfühlen.

Viel Platz für Ihre Ideen - was haben Sie vor? Zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ideal geeignet. Wohnen mit großem, möglicherweise gemeinschaftlich genutzten Hobbyraum ... - möglich. Bäcker-, Fleischer-, Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieb - viele Nutzungsarten sind denk- und realisierbar.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a050b1db
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Ihr Kontakt:
Herr Tobias Richter
+
Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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