** Wohnen & Arbeiten ** Mehrparteienhaus - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Großfamilie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
397.000,00 € ca. 316,00 m² 10
kalaydo.de-Code a036fa52
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2H6Z94J
Referenznummer VH5U
Kaufpreis 397.000,00 €
Preis / m² 721,82 €
x-fache Miete 15,18
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 61250 Usingen / Wernborn
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 316,00 m²
Grundstücksfläche ca. 795,00 m²
Baujahr 1968
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergieverbrauch 186,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 21.09.2018

Das moderne Mittelzentrum Usingen hat 13.500 Einwohner und 7 Ortsteile. Von der Region Frankfurt Rhein-Main ist die Stadt gut zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A5 sind nur 15 - 25 Minuten entfernt. An das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes ist Usingen mit der Taunusbahn optimal angebunden. Die Stadt Usingen ist neben den Angeboten und Sehenswürdigkeiten vor Ort auch ein guter Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind ein Tagesausflug wert.

Alle Wohnungen und Gaststätte mit doppelt isolierten Thermopenfenster ausgestattet + Rolläden + Öl-Zentral Heizung + Unitymedia Anschluss + Elektroinstallationen teilweise saniert + Garage + Garten + u.v.m.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und einer gewerblichen
Einheit wurden 1968 in schöner Lage Massivbauweise erstellt und
sind teilweise vermietet.
Garage und ausreichend Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

1 - EG/Gartengeschoss:
96 m² +8 m² -2014-2015 neu renoviert.
Helle 3 ZW mit neuer moderner EBK, neues Bad mit Badewanne und Duschkabine.
Alle Zimmer mit neuem Laminatboden.
Elektroinstalation, Sicherungen und Sicherungskasten neu.
Kaltmiete 630 € + Umlage 180 €

2-UG - 1/Gartengeschoss:
110 m² + Abstellraum 6 m² + Terrasse
Helle 4ZW, Küche, Bad, WC
Im Mai 2013 renoviert, ElektroInstallation und Sicherungen sind neu.
Kaltmiete: 550 € + Umlage 220 €

3-EG - Gaststätte:
Gaststatt mit Wintergarten, Clubraum, Küche, WC Anlage, Kühlraum, Abstellraum
140 m² + 50 m².
Gastraum und Theke: 41 Sitzplätze, Wintergarten 38 Sitzplätze,
zur Zeit nicht vermietet.

4 - Dachgeschoss:
110 m², 3 ZW, Küche, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Abstellraum,
zur Zeit nicht vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen:

www.ivs-michelimmobilien.de

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Möchten Sie VERKAUFEN oder VERMIETEN?
Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.

Unser Service ist für Sie als Verkäufer kostenlos!

T: 06172-9459073 oder
M: 0178-6944141

Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Nettorendite Ist in %: 6.59
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.160 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a036fa52
408 Aufrufe online seit 13.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Huberti Michel
-
-
IVS-Michel Immobilien
Waisenhausstr. 2
61348 Bad Homburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
61250 Usingen / Wernborn