Wohnen auf einer Ebene, am Rande der Natur.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 100,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a050e974
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GYNB4Z
Referenznummer QF583
Kaufpreis 255.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 23715 Bosau / Liensfeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 801,00 m²
Baujahr 1980
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 225,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 08.06.2027

Bosau, ein beschaulicher Ort mit 3.400 Einwohnern, gehört zum Kreis Ostholstein.
Das Haus liegt in Ortsrandlage, versteckt hinter Straßenbegrünung.
Zu Hause in Bosau: Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Bosau geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen.
Nichts verpassen in Bosau: Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Entdecke das Nachtleben in und rund um Bosau. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Bosau.
Alle Ämter und Behörden sowie Schulen befinden sich im 8 km entfernten Eutin. Zur Ostsee sind es 15 Autominuten, nach Lübeck 35 Minuten und nach Kiel 45 Minuten.

Dieses schöne, freistehende, Einfamilienhaus in Ortsrandlage eignet sich für Jung und Alt, da Wohnen auf einer Ebene. Die ca. 50 m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse auf der Gartenseite ist dem Wohnzimmer vorgelagert, und hat eine elektrische Markise. Die Wohn- und Schlafräume haben Holzvertäfelte Decken und sind mit Laminat ausgelegt. Gäste-WC, Wannenbad und Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus zu betreten. Direkt am Wohnbereich schließt ein großer Hobbyraum an, welcher vom Garten aus zu betreten ist. Hier steht auch der Öltank. Der Wasch- und Trockenraum ist separat von der Terrasse aus zu betreten, ebenso die Zwei Abstellräume hinter dem Carport. Der Gartenbereich bietet Strom- und Wasserversorgung. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Fasssauna. Das nicht ausgebaute Satteldach wurde 2006 erneuert und mit Frankfurter Pfanne eingedeckt. Erneuert wurden auch die Dachrinnen. 2013 wurden die Ölheizung, alle Heizkörper, Thermostatventile und Außenthermostat erneuert. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Holz, die Außenrollläden sind elektrisch zu bedienen. An der Vorderseite wurden die Fenster und die Eingangstür erneuert. Außerdem wurde das gesamte Haus von außen mit Kunststoffplatten in Steinoptik verkleidet.

Freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 1980, modernisiert, 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Einbauküche, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC, 54 m² Nutzfläche (HWR, Hobbyraum, Abstellräume etc.), Carport, 50 m² geflieste Terrasse, Faß-Sauna, sehr schön angelegter Garten, Grundstück 801 m². Wohnen auf einer Ebene.

Der gesamte Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, mit Obstbäumen und Ziersträucher. Der rückwärtige Garten ist uneinsehbar. Die freistehende Fasssauna wird elektrisch betrieben.
Der vorhandene Öltank fasst 2000 Liter, zu befüllen vom Carport.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Der Energiebedarf beträgt 225,5 kWh .
Die Immobilie wird frei geliefert, Übergang nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

2 Carportplätze

Verhandlungsbasis

kalaydo.de-Code: a050e974
72 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Guilherme-José Fleckner
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Hamburg-Holstein-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 53
23843 Bad Oldesloe
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23715 Bosau / Liensfeld