Wohnen auf einer Ebene: Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fockbek

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 183,00 m² 5
kalaydo.de-Code a036ee99
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2JA8R4N
Referenznummer 24
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Stadt 24787 Fockbek
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 183,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.746,00 m²
Baujahr 2004
Wintergarten
Einbauküche
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.06.2025

Das Objekt liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Gewerbegebiet von Fockbek.

Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg und Flensburg in ca. 35 Minuten. Über die A210 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel. Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit zu erreichen.

- top-gepflegtes Objekt
- ebenerdiger Bungalow
- großzügige Räumlichkeiten,
- sehr gute Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- (kalter) Wintergarten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Süd-West-Terrasse
- zentrale Staubsaugeranlage
- Fußbodenerwärmung (teilweise)
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rolläden rundum
- freitragende Halle ca. 11 x 18 m zum vermieten oder selbst nutzen

Dieses Immobilienangebot beinhaltet ein Einfamilienhaus mit einer Halle auf einem ca. 1.745 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Fockbek. Das Angebot richtet sich sowohl an Interessenten die gerne Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander vereinen möchten (Handwerker, Werkstatt, Händler mit Lager, etc.) als auch an diejenigen, die nur das Haus selbst nutzen und die Halle gewerblich vermieten wollen und somit eine attraktive zusätzliche Einnahme aus der Vermietung erzielen können.

Das ebenerdige Haus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Hinsichtlich Ausstattung und Größe lässt das Objekt keine Wünsche offen und ist nicht nur energetisch auf einem modernen Stand.

Die ca. 183 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sind sehr gut aufgeteilt. Weitere ca. 100 m² Ausbaureserve stehen bei Bedarf im Dachgeschoss zur Verfügung.


Die Räumlichkeiten im Detail:


- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse
- geräumige Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer und Nebeneingangstür
- ansprechende, gut dimensionierte Diele
- weiterer Flur, der den Wohn- und Schlafbereich sinnvoll trennt
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-WC


Zudem ist das Haus mit einer praktischen zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Die Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung wurden im Jahr 2014 neu eingebaut und sind rundum alle mit elektrischen Rolläden sowie einem besseren Einbruchschutz versehen. Die Außenanlagen mit Garten und Garage inkl. Geräteschuppen bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.


Die ca. 11 x 18 m große, freitragende und beheizte Halle hat eine Küche sowie komplette Sanitäranlagen mit WC und Dusche. Die Halle ist momentan an einen Gewerbetreibenden vermietet und kann vermietet oder frei vergeben werden.
Gerne erläutern wir Ihnen diese Situation vollumfänglich in einem persönlichen Gespräch.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen? Zögern Sie nicht und nehmen gerne Kontakt mit uns auf.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a036ee99
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Ihr Kontakt:
Herrn Reimer Carstens
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Immobilienberatung Reimer Carstens
Assenkoppeln 8a
24787 Fockbek
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