Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Platz - Grüneberg vor den Toren Oranienburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
224.690,00 € ca. 132,00 m² 5
kalaydo.de-Code a08010bb
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2JL3S4E
Referenznummer 02018-020
Kaufpreis 224.690,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 16775 Löwenberger Land
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 620,00 m²
Baujahr Projektiert
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung


Lage
Grüneberg ist ein Ort im Löwenberger Land umgeben von viel Natur und Seen.
Hier können Sie Ihre Kinder in den Kindergarten und in die Schule bringen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs kaufen Sie in dem örtlichen Landwarenhaus ein.
Mit der Regionalbahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zu den Bahnhöfen Berlin-Lichtenberg oder Berlin-Ostkreuz.

Nach Oranienburg gelangen sind in Kürze. Im direkten Umfeld finden Sie Ärzte und zahlreiche Läden.

Es werden mehrere Bauplätze zwischen ca. 500 - 900 m² Größe angeboten.

Ausstattung Allinklusiv
- Bewehrte Bodenplatte mit Frostschürzen
- Erstellung eines Baugrundgutachten
- Baustelleneinrichtung inkl. Bautoilette
- Architektenleitung, Bauantragstellung inkl. Statik und Energieausweis
- Tondachziegel engobiert oder edelengobiert
- Monolithische Bauweise mit ökologischem massivem Plan-hochlochziegel 36,5 cm
- Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Drehzahlgeregelte Wärmepumpe
- Fußbodenheizung EG und DG mit Einzelraumsteuerung
- Ebenerdige Dusche (gefliest), Acrylbadewanne etc.
- Fliesenarbeiten Gäste-WC und Bad
- Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungsbürgschaft und vieles mehr

Energieausweis:
Das Objekt wird nach der gültigen Energiesparverordnung erbaut. Der Energiepass wird nach Fertigstellung ausgehändigt.

Monolithisch Bauen welches überzeugt.
Ein attraktives Landhaus zweckmäßig für die Familie mit 2 Kindern. Großzügige helle Innenräume, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, dieses Haus bietet Ihnen viel Platz und Wohnmöglichkeiten.

Aufgrund der ökologischen Bauweise (monolithisch) mit 36,5cm Ziegelmauerwerk erhalten Sie in Ihrem Wohlfühlhaus ein sauberes und gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dieses Mauerwerk zeichnet sich besonders durch seine hohe Wärmespeicherung und Isolierung aus, zudem bleibt die Außenwand diffusionsoffen (atmungsaktiv), somit kann kein Schimmel entstehen.
Durch Einsatz einer modernen energiesparenden und umweltschonenden Wärmepumpe - in Verbindung mit einer modernen Niedertemperatur-Fußbodenheizung sparen Sie zukünftig an Ihren Betriebskosten gegenüber vergleichsbaren Energiesystemen.
Sie erhalten mit unseren massiv gebauten Häusern eine wertige Ausstattung, so sind bereits im Grundpreis engobierte bzw. edelengobierte Tondachziegel in verschiedenen Farbvarianten enthalten, Sie wählen aus verschiedenen Natursteinfensterbänken, Rollläden sind an allen Fenster und Terrassentüren dabei, alle doppelflg. Fenster & Terrassentüren werden als Stülp ausgeführt das heißt, ohne Mittelholm, die Bäder sind gefliest, somit ist Ihre moderne Dusche bodengleich eingefliest, Ihre Acryl-Körperformbadewanne wird ebenso eingefliest (keine Schürze), Sie erhalten in unserem Grundstandard eine gehobene Elektroausstattung - so erhält Beispielsweise jedes Kinderzimmer einen TV Anschluss, zusätzliche Steckdosen in Wohnen und Küche, Rauchmelder in den Schlafräumen und vieles mehr.

Sie staunen was alles bereits im Standard in unseren Häusern enthalten ist?

Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig errichtet.
Selbstverständlich können Sie die bezugsfertige Errichtung inkl. aller Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Außenanlagen, Wege und gepflasteter Terrase und Zaun gegen Mehrpreisvereinbarung ausgeführt bekommen.

Wegen der hohen Nachfrage muss die Verfügbarkeit der Grundstücke nach Anfrage geklärt werden. Ich berate Sie gerne bezüglich einen verbindlichen Reservierung.

Auf diesem Grundstück können Sie auch andere Hausvarianten umsetzen. Das Grundstück kann gemäß B-Plan auch mit einem 2-geschossigen Haus - Stadtvilla - bebaut werden.


Selbstverständlich erstelle ich Ihnen für alle anfallenden Baukosten eine Übersicht, somit können Sie Ihre zukünftigen Ausgaben zu Ihrem Bauvorhaben besser kontrollieren.
Schauen Sie auf unserer Internetseite www.ewa-hausbau.de hier finden Sie weitere Planungsideen mit Grundrissen und Preisen.


Der angegebene Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstückspreis (43.700,00 EUR) und dem Hauspreis für das angebotene Landhaus Uckermark (180.990,00 EUR) zusammen. Anfallende Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten.

Erbbaurecht nicht vorhanden

Der EWA Bauherren-Schutzbrief, beinhaltet bereits im Grundpreis folgenden Leistungen:
- Planung und Einreichung der Bauantragsunterlagen durch unsere erfahrenen Architekten
- die Einrichtung der Baustelle, Gerüstaufstellung, Bautoilette inkl. Reinigung und Schuttentsorung
- die Koordinierung und ständige Objektüberwachung durch erfahrene Bauleiter
- die Erstellung des Baugrundgutachtens zur Feststellung der Standsicherheit Ihres neuen Einfamilienhauses
- das Versicherungspaket bestehend aus Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsver- sicherung. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine kostenfreie Rohbau-Feuerversicherung an. Fragen Sie nach unserem Allinklusive-Ausstattungspaket.

- Für Ihre Sicherheit stellen wir Ihnen zu Baubeginn eine Fertigstellungsbürgschaft in Höhe von 5 % des Auftragswertes aus.
- eine Festpreisgarantie und eine 7 monatige Bauzeitgarantie runden das Paket ab.

- 5 Jahre Gewährleistungsgarantie nach BGB.

kalaydo.de-Code: a08010bb
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Hübner / c.o EWA-Hausbau
Hübner Consulting
Karl-Liebknecht-Straße 111
14482 Potsdam
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16775 Löwenberger Land