WOHNEN IM GRÜNEN. Sie suchen eine außergewöhnliche DHH., nähe Frankfurt/M.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
445.000,00 € ca. 220,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0381708
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2GB3548
Referenznummer 30629
Kaufpreis 445.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 63486 Bruchköbel
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 835,00 m²
Baujahr 1985
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Anwesen liegt angrenzend an ein Naturschutzgebiet in absoluter Südlage.
Den ganzen Tag Sonnenschein, wenn sie scheint....... in einer ruhigen Straße (Sackgasse) im kleinen Wohn-Mischgebiet mit den entsprechenden Vorteilen für eine evtl. Gewerbetätigkeit.
Bruchköbel-Roßdorf, Nähe Hanau (6 km), ist nur 23 km bis zur europäischen Zentralbank nach Frankfurt/Main mit schnellen Anbindungen zum Flughafen/Autobahn (ca. 30 Min.).
Gute und nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Ärzte, Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A 66 (ca.4 km) erschließt schnelle Verbindungen in alle Richtungen im Rhein-Main-Kinzig-Kreis.

Die Freizeitlage: ist einfach ideal. Sie können in wenigen Minuten zu den idyllischsten Freizeitplätzen und Radwegen gelangen. Sportstätten, Wald, alles im nahen Umkreis.
Wichtig: Gute Luft frei Haus (viel besser als in Frankfurt).

Und sehr wichtig ist der günstige Preis für das Teilobjekt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Außenmauern mit speziell geformten 36,5 cm Lauterbacher Porotonziegelsteinen gemauert.
Hier wurde von der Bauphysiologie an nichts gespart. Auch ein 4 cm starker, 2-lagiger Wärmeschutzputz trägt zur guten Dämmung und gesundem Wohnklima bei (ohne den bekannten Styropor-Thermoskannen-Todisolierungs-Effekt), ebenso das atmungsaktive Wandsystem.

Neueste Heiz-Technik und teilweise neue Fenster wurden eingebaut.

In ausgesuchten Bereichen wurde ein gegossener Granit-Teppichboden (Steinchen-Teppichboden) zu den ital. Doppelbrand-Fließen eingebracht (z.B. Essecke oder Bad und Schlaftrakt).

Sie erhalten von uns eine außergewöhnliche Wohn-Einheit im Main-Kinzig-Kreis mit einem sehr schönem eigenem Grundstücksanteil von ca. 835 qm. Diese "Wohnfühl-Einheit" als auch die Grundstücksgröße sind nach Wunsch erweiterbar. Möglich ist auch eine andere Teilung des Hauses. Es stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung (in der eigenen Grundstücksauffahrt).
Sie haben in der unteren 8-Eck-Konstruktion 3 Schlafzimmer a 18 m², 1 großes Bad (17 m²) mit großer Wanne, Glas-Duschtempel, 2 Waschbecken und eine kleine Waschküche.
In der oberen Ebene befindet sich die Eingangsgarderobe, Gäste WC, der Eingang zur Küche, daneben eine gemütliche Essecke mit anschließendem, wunderschönem Wohnbereich mit direktem Blick in den Garten und dem anschließenden Naturschutzgebiet.
Im Maissonette-Bereich haben Sie noch Nutzraum von ca. 40 qm für ein Home-Office, eine Bibliothek oder Hobbyraum.
Verbunden sind beide 8-Eck-Flächen durch einen Hausflur mit einer großen Schiebetür zur eigenen 90 qm Terrasse mit Grillhäuschen, Bachlauf, Teich und eingewachsenem Baumbestand mit einer Pergola. Sie schauen von dort direkt in das anliegende Naturschutzgebiet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Sie haben wir dieses Exposee erstellt, das in Bildergrafiken angehängt ist.
Zusätzliche detaillierte Fotos senden wir Ihnen gerne zu. Nach Austausch der persönlichen Daten stellen wir Ihnen diese Dateien zur Verfügung, damit Sie im Vorfeld erkennen können.......das passt, oder das ist nicht nach meinem Geschmack. Wichtig wäre noch ein Solvenz-Nachweis.
Wir haben unser Angebot "ohne Makler" veröffentlicht, weil wir meinen, dass wir diese unnötigen Kosten unseren zukünftigen Nachbarn ersparen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter:

Fam. D.+ A. Widera
kiwidesign@aol.com
Tel. 06181-907023



Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0381708
179 Aufrufe online seit 16.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Angebot von Dieter Köth-Widera
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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63486 Bruchköbel