Wohnen im Grünen und doch zentral gelegen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 245,00 m² 10
kalaydo.de-Code a07fce24
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JT284E
Referenznummer 17316
Kaufpreis 280.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 27751 Delmenhorst
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab bezugsfrei
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.927,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
4 Stellplätze: Carport, Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 283,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 18.02.2018 bis 17.02.2028

Das Haus ist in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen. In Heidkrug gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß gut erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und der Heidkruger Bahnhof liegen ebenfalls in der Nähe. Trotz der ruhigen Lage des Hauses, ist der Autobahnzubringer innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Wohnung im Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer/ Büro, Küche, Tageslichtbad, 1 Gästetoilette, Duschbad, Diele, Terrasse, Teilkeller

Wohnung im Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 weitere Räume, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden und Balkon (wurde in 2017 komplett neu mit WPC-Fliesen ausgelegt)

Zisterne mit ca. 16.000l Fassungsvermögen und Grundwasserpumpe. Nutzbar über ein Rohrleitungssystem.

3 Garagen, Schuppenraum, Holzhaus, Hühnerstall

Diese schöne im Stadtteil Heidkrug gelegene Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Das Haus wurde 1910 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 1927 m². Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Die Dachgeschosswohnung wurde 1995 komplett entkernt und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet seinem neuen Eigentümer somit eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf ca. 125 m² teilt sich die untere Wohnung auf in in zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro, ein Badezimmer, zwei Gäste-WC´s, die Küche, einen Abstellraum und eine Diele. Der Teilkeller bietet seinen neuen Besitzern zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ein Wohntraum auf ca. 120 m². Dieser Teil des Hauses wurde ca. 1995 kernsaniert. Die Wohnung besticht durch das große und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Der Balkon ist mit witterungsbeständigen WPC- Brettern ausgelegt worden. Neben dem Schlafzimmer sind drei weitere Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC, die Küche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum vorhanden. Diese Wohnung besticht durch ihre schöne Aufteilung.

Zu der Immobilien gehören drei Garagen, ein Carport, ein Abstellraum, eine Holzhütte sowie ein Hühnerstall.

Dem neuen Eigentümer erschließen sich hier unterschiedliche Möglichkeiten. Das Haus ist das Richtige für eine Familie, die das Haus allein nutzen möchte. Genauso können hier mehrere Generationen unter einem Dach leben. Ebenso besteht die Möglichkeit eine der Wohneinheiten zu vermieten.

Die Dachgeschosswohnung wurde 1995 entkernt und der ehemalige Heuboden zu Wohnraum ausgebaut. Erneuert wurden die Fenster und die Elektrik, das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert, es wurden Erker eingebaut. Der Dachstuhl wurden teilweise erneuert. Die Erdgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Elektrik der beiden Immobilien ist getrennt, es ist eine Wasseruhr sowie eine Gasuhr vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine biologische Kläranlage zur Schmutzwasserentsorgung.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a07fce24
139 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Jeanette Herboth
-
Landessparkasse zu Oldenburg
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
27751 Delmenhorst