Wohnen im Grunewald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
5.500.000,00 € ca. 395,00 m² 16
kalaydo.de-Code a045747c
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2G9NJ4Q
Referenznummer 5029
Kaufpreis 5.500.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 14193 Berlin
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 395,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.120,00 m²
Baujahr 1935
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Tiefgarage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis 01.03.2024

Der Ortsteil Grunewald liegt im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmerdorf und wurde nach dem Forst Grunewald benannt. Wie es der Name bereits vermuten lässt, ist der Ortsteil landschaftlich geprägt von ausgedehntem Grün mit kleineren Seen an welche sich eine großflächige Villenbebauung und das Jagdschloss
Grunewald selbst anschließen. Bis heute hat sich der Charakter des vornehmen
Wohnbezirks erhalten.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich ein Supermarkt und der S-Bahnhof Grunewald.

Diese exklusive Luxusvilla in Grunewald wurde 1935 erbaut und im
Jahr 2012 kernsaniert.

Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Foyer im Erdgeschoss. Dank des symmetrischen Aufbaues der Villa befindet sich linker Hand ein geräumiges Wohnzimmer, welches über einen Kamin sowie über einen separaten Terrassenzugang verfügt und rechter Hand ein ebenso großer offengestalteter Koch - und Essbereich. Über eine schwungvolle Massivholztreppe im Foyer gelangen Sie in das erste Obergeschoss.

Das erste Obergeschoss besticht durch ein großes Hauptschlafzimmer mit separatem Badezimmer in welches Sie durch den zugehörigen Wohnbereich mit eigenem Balkonaustritt gelangen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Schlafgemächer und ein großzügiges Badezimmer.

Der schwungvollen Massivholztreppe folgend gelangen Sie in das Dachgeschoss der Villa. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Gästebad.

Im Keller verfügt die Villa über einen Wellnessbereich mit Sauna, Pool, Tauchbecken und Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellräume und eine Tiefgarage, welche Platz für drei Autos bietet.

Nähere Informationen über diese traumhafte Villa erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Nutzfläche: 153,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Fahrradraum, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

3 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a045747c
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Marquardt
Marquardt & Partner Immobilien
Honbergstr. 4
78532 Tuttlingen
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