CONATH IMMOBILIEN: Wohnen im Ortskern von Oldendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
128.000,00 € ca. 133,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f100d
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JHTA45
Referenznummer 41256767
Kaufpreis 128.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 21726 Oldendorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche ca. 334,00 m²
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 149,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 26.11.2027

Allgemein: Die Samtgemeinde Oldendorf liegt zwischen Hamburg, Bremen und Cuxhaven, am nordwestlichen Rande des Landkreises Stade. Das Samtgemeindegebiet wird von den Flüssen Oste und Schwinge begrenzt. Die überall mit Waldflächen durchsetzte Landschaft ist außergewöhnlich vielgestaltig und reizvoll. Die Mitgliedsgemeinden sorgen für ein umfassendes Sport- und Freizeitprogramm. Gaststätten mit guter Küche sorgen für das leibliche Wohl.

Einkaufsmöglichkeiten: In Oldendorf sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben. Dort sind z. B. ein Schlachter, zwei Bäcker und EDEKA vorhanden. Außerdem sind praktische Ärzte und Zahnärzte, Apotheke sowie Kreditinstitute ansässig. Mehrere Einkaufsmärkte befinden sich in Himmelpforten. Für einen größeren Einkaufsbummel bietet sich die schöne Stader Altstadt an.

Schulen: Direkt in Oldendorf befinden sich ein Kindergarten sowie ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasien können in Stade besucht werden.

Verkehrsverbindung: Über Stade gelangen Sie ins Alte Land und nach Hamburg. Der nächste Bahnhof ist in Himmelpforten oder Stade (HVV) schnell erreicht. Eine allgemeine Busverbindung, sowie ein Bürgerbus stehen als öffentliche Verkehrsanbindung in Oldendorf zur Verfügung.

- zentrale Lage im Ortskern
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten vorhanden

Dieses im Jahr 1968 ursprünglich als Gewerbeimmobilie erbaute Gebäude wurde Mitte der Neunziger Jahre zum Wohnhaus um- und ausgebaut.
Das Grundstück liegt sehr zentral im Oldendorfer Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Ort sind gut zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich, in welchem auch der Treppenaufgang zum Obergeschoss platziert wurde, direkt in das große Wohnzimmer. Aus dem Wohnbereich gelangt man in die beiden Schlafräume, die Küche, an welche das Duschbad mit separatem WC angegliedert ist, sowie auf die von der Straßenseite abgewandte Terasse.

Im Obergeschoss wurde bei der Nutzungsänderung ein hochwertiges Wannenbad, eine Pantryküche sowie ein großzügiger Wohnraum mit Südbalkon erstellt.
Hier wäre also bei Bedarf eine vollständige zweite Wohneinheit darstellbar.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 149,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1996

kalaydo.de-Code: a07f100d
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Conath
/
Conath Immobilien GmbH
Herrenstraße 9
21698 Harsefeld
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