Wohnen im Speckgürtel von Graz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
570.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0a3305c
Anzeige vom 24.06.2018
Objekt-Nr. 2KTCA4U
Referenznummer BPI2518
Kaufpreis 570.000,00 €
Käuferprovision 3,6% v.KP inkl. MwSt.
Stadt 8051 Thal
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.983,00 m²
Baujahr 1981
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Berühmter Sohn, grüner Wald und ein romantischer See - das mögen wohl genug Gründe sein, die hübsche Marktgemeinde Thal bei Graz aufzusuchen. Dieses Zitat aus der Webseite von graztourismus.at, bezeichnet die Lage der Immobilie sehr treffend. Von hier sind es ca. 200 m zum See und nur wenige Meter zur Ortsgrenze von Graz.

Das Holzhaus in Bioqualität (keine thermische Isolierung) wurde mit ausgesuchten Hölzern und in Doppel - nut - feder Konstruktion im Jahre 1981 errichtet. Neben dem offenen Wohn - Essbereich im Erdgeschoss gibt es noch eine abgeschlossene Küche, sowie einen zusätzlichen Wohnraum, welcher ursprünglich als Gästezimmer konzipiert war. Ein kleines Bad mit WC und ein Gäste-WC, komplettieren den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das große Badezimmer bzw. ein separates WC. Westseitig im Obergeschoss können sie am ca. 7,5 m² großen Balkon, die Nachmittag- bzw. Abendsonne genießen.
An die Nordseite des Hauses ist ein großzügiger Carport angebaut, es gibt jedoch noch zusätzlich genügend Stellpatz für PKWs. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Einfahtstor gesichert und die Zufahrt zum Carport ist durchgehend asphaltiert.

Energiekennzahlen HWB 122,5 (kWh/m²*a) fGee 2,23

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 76,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0a3305c
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Herr Günther Haber
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BEST PLACE immo BPI GmbH
St. Veiter Ring 35
9020 Klagenfurt
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