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Wohnen in bester Lage: 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchheim-Teck

895.000 € Kaufpreis
214,00 m² Wohnfläche
8,5 Zimmer
Kaufpreis 895.000 €
Käuferprovision Für Nachweis oder Vermittlung durch die Küstermann Immobilien GmbH &Co.KG fällt eine Käuferprovision von 4,64%inkl.MwSt. an. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Gewerblich Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Einbauküche Fliesenboden, Laminat, Parkettboden frei Garage, Stellplatz gepflegt Holz, Öl Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Kunststofffenster Massivhaus offener Kamin, Zentralheizung TV-Antenne ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5d05b4a
Online-ID 2v2kx4r
Referenznummer 22970
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.5
Wohnfläche 214,00 m²
Grundstücksfläche ca. 710,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
TV-Antenne
2Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung

2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Kirchheim-Teck, an der Esslinger Steige. Doppelgarage mit jeweils Stellplätzen davor, ca. 214m² Wfl.., aufgeteilt in eine 5 Zimmer-Wohnung mit Küche Bad, Wintergarten, offenem Kamin, 2 Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer. OG: 2,5 Zimmer mit schönem Balkon, Küche, Bad mit Fenster, Abstellraum. Bei Einbau von Dachfenstern, hätte man einen Blick zur Burg Teck.
Im UG ist eine Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Küchenecke, Bad, Fenster zum Garten. (LIchthof).
Weitere Räume im UG: Waschküche/Heizraum, 2 Abstellräume.
Am Haus angrenzend sind 2 Garagen, deren Ausgangstüre direkt zum Hauseingang hinaus geht.
Das Haus hat einen großzügigen Garten und an der Westseite einen überdachten Sitzplatz/Abstellbereich (Für Gartensachen).
Die Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut, im UG ist eine Öl-ZH, das großzügige Wohn-/Esszimmer hat einen offenen Kamin. Am Esszimmer ist ein Wintergarten angebaut.
Auf dem Dach wurde ein Photovoltaik-Anlage installiert, die Strom erzeugt und derzeit jährlich 2076,59€ Strom (brutto inkl. MwSt.) erzeugt und einspeist. Der aktuelle Stromabschlag am Haus beträgt 169€ mtl., 2.028€ p.a.. Somit erhält man eine Gutschrift lt. Abrechnung 2019 von 48,59€. Die Stromkosten werden durch die Photovoltaik-Anlage ausgeglichen was zu einer monatlichen Entlastung der Energiekosten führt und die Energiebilanz des Hauses verbessert und die Bewohner bei der monatlichen Belastung entlastet.

Lagebeschreibung

Wohngebiet Esslinger Steige, beste Kirchheimer Wohnlage, sonnig, nach Süden ausgerichtet, sehr ruhig, wenige Gehminuten zum Wald und den Feldern.

Stadt 73230 Kirchheim
Raumaufteilung

EG: 5 Zimmer-Wohnung
OG: 2,5 Zimmer-Wohnung
UG: 1 Zimmer-Wohnung
UG: 2 Abstellkeller, Heizraum/Waschraum, Öl-Lagerraum
2 Garagen.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a5d05b4a
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Gregor Küstermann
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Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art
Gerberstr. 10
73230 Kirchheim unter Teck