Wohnen in der schönen Lessingstadt Kamenz - hier ist Ihr neues Zuhause

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.500,00 € ca. 137,00 m² 6
kalaydo.de-Code a001dd27
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G9K94S
Referenznummer GI521 (1/97)
Kaufpreis 99.500,00 €
Käuferprovision 8.900 € inkl. Mwst.
Stadt 01917 Kamenz
Straße
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Grundstücksfläche ca. 460,00 m²
Baujahr 1890
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Gartenmitbenutzung
Energieträger Gas, Holz, Kohle
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 239,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 14.02.2015 bis 13.02.2025

Das teilsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Potential. Es sind zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine sanierte 4-Raum-Wohnung mit Bad und Gäste-WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kachelofen.

Im Erdgeschoss ist eine weitere kleine Wohnung vorhanden, welche aber noch saniert werden muss. Sie ist sehr gut für eine einzelne Person oder ein Paar geeignet, beispielsweise Ihre Eltern, welche mit im Haus einziehen sollen.

Außerdem besteht die Möglichkeit, das ca. 43 qm große Dachgeschoss noch auszubauen und somit weiteren Wohnraum zu gewinnen.

Ein Gewölbekeller und viel Nebengelass sind als Abstellmöglichkeiten vorhanden. Im angrenzenden Garten findet man eine Sitz- bzw. Grillecke, welche zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Grünfläche können Sie sich nach Ihren Vorstellungen und Ideen in Ihren Wohlfühlgarten umwandeln.

Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.
Der wohl bekannteste Sohn der Stadt Kamenz ist der Dichter Gotthold Ephraim Lessing (1729-1781), dessen Vater, Johann Gottfried Lessing, Pastor an der Hauptkirche St. Marien war. Das Geburtshaus Lessings wurde beim letzten großen Stadtbrand 1842 vernichtet, doch erinnert heute ein Museum an den berühmtesten Sohn der Stadt.

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genauen Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie an oder senden uns eine EMail.

kalaydo.de-Code: a001dd27
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Mager
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MBM Immobilien
Rathausstraße 8
01900 Großröhrsdorf
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