... wohnen in einem modernen Doppelhaus , in Osterrönfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.500,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0523a08
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GN2C4A
Referenznummer 1196320
Kaufpreis 319.500,00 €
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 24783 Osterrönfeld
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 510,00 m²
Baujahr 2006
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Energieträger Erdwärme
Heizungsart offener Kamin

In der Gemeinde Osterrönfeld leben auf einer Fläche von 1.900 ha ca. 5.200 Menschen. Im Norden verläuft die Gemeindegrenze an der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal, mit der markanten Eisenbahnhochbrücke und der in Europa einzigartigen Schwebefähre. Für viele Besucher ein lohnendes Ausflugziel.
Die kleine, lebendige Gemeinde verfügt neben diversen Vereinen und Verbänden über zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie z.B. eine Grund- und Hauptschule, eine Sporthalle, mehrere Sportplätze, eine Leichtathletikanlage, ein beheiztes Freibad, eine Tennisanlage, einen Jugendraum, einen Kindergarten und eine Seniorenbegegnungsstätte und bietet Ihren Bürgern einen hohen Wohnwert.

Ihr neues Zuhause liegt idyllisch an einem Waldrand, den Ihre Kinder als natürlichen Spielplatz nutzen können. Das Haus wurde 2006 in massiver Bauweise auf einem ca. 510 m² großen Grundstück erstellt und erfüllt die Anforderungen der aktuell gültigen EnEV. Das tolle Haus verfügt über eine Zufahrt und ein Doppelcarport. Im Erdgeschoss gelangt man in die große und helle Diele. An diese grenzt ein Hausanschlussraum mit viel Stellmöglichkeit und einer Nebeneingangstür zum Carport,.Ein modernes Gäste-WC und die TOP ausgestattete Einbauküche sind zusätzliche Highlights. Von der geräumigen Küche mit Essplatz,gelangen Sie auf die überdachte, zum Süden ausgerichtete Terrasse. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 44m² lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Sie haben von hier aus Zugang sowohl zur Terrasse, als auch zum rückwärtig gelegenen Wald. Ein Kamin ist vorhanden. Eine geflieste Betontreppe führt ins Obergeschoss. Hier erreichen Sie vom Flur aus das geschmackvoll eingerichtete Vollbad mit tollen Fliesen in Holzoptik. Eine große Badewanne, ein großer Waschtisch, eine Flachduschtasse und ein Handtuchheizkörper schaffen Wohlfühlatmosphäre. Es stehen Ihnen im OG 4 Zimmer zur Verfügung, die alle durch eine große Anzahl an teilweise bodentiefen Fensterelementen von Tageslicht durchflutet werden. Ein weiteres separates Duschbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss - hier sind die Waschmaschine sowie der Wäschetrockner untergebracht. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins DG mit 2 weiteren Zimmern. Im kompletten EG sowie auf der Betontreppe und dem Flur im OG wurden geschmackvolle, hochwertige Fliesen verarbeitet. Die Böden der anderen Wohnräume sind mit Teppich versehen.

Bei Interesse kann die angrenzende, vermietete Doppelhaushälfte zusätzlich erworben werden. Nähere Infos lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgeleg

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0523a08
81 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Ralf Dunker
/
/
Ralf Dunker Immobilien
Hauptstr. 30
25596 Wacken
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
24783 Osterrönfeld