Wohnen in guter Lage - 2 Familienhaus in Travemünde

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
539.000,00 € ca. 168,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0457ad0
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FXT24P
Referenznummer 14170a
Kaufpreis 539.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 23570 Lübeck
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 168,00 m²
Grundstücksfläche ca. 909,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Fenster
Balkon
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 198,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich in einem bevorzugten ruhigen Wohngebiet von Travemünde.
Die Umgebung von Travemünde hat viele Gesichter, eines der schönsten ist für viele die bemerkenswerte Natur. Weißer, langer und feiner Sandstrand gehört genauso dazu wie die schroffe Steilküste oder der kleine Wald mitten in Travemünde. Travemünde bietet in dieser verträumten Idylle eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen und dennoch bietet es genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier lebt man ruhig aber trotzdem zentrumsnah. Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Travemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und die etwa 45 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus.

Generell kann man den Zustand dieser Immobilie als sehr gepflegt beschreiben. Es wurden regelmäßig Schönheitsreparaturen durchgeführt, bzw. kleinere Schäden sofort behoben. Nach dem Auszug der Mieterin der Erdgeschosswohnung wurde diese frisch gestrichen und ein neuer Teppichboden verlegt.


Wohnung Erdgeschoss: ·         
- Grau farbener Teppichboden in allen Wohnräumen·         
- Fliesen als Bodenbelag in der Küche, im Flur und in den Badezimmern·         
- Braune Holztüren mit weißen Zargen·         
- Küchenzeile mit Fronten aus Holz (Kiefer), alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden und funktionstüchtig. Kleiner Vorratsraum ist hier vorhanden.·         
- Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wand-WC und weißen Wandfliesen (renoviert 2010)·         
- Ansprechendes Gäste-WC, ebenfalls mit Wand-WC und weißen Wandfliesen (renoviert 2010)·
- Sonnige Terrasse


Wohnung Obergeschoss: ·         
- Laminatboden im Wohnzimmer (Farbe buche)·         
- Fliesen (Farbe beige) als Bodenbelag in der Küche, beiden Schlafzimmern, im Flur und in den Badezimmern·         
- Braune Holztüren mit weißen Zargen·         
- Küchenzeile mit hellen Fronten und Edelstahlgriffen , alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden und funktionstüchtig.·         
- Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wand-WC und beige farbenen Wand-fliesen (renoviert 2007) ·         
- Ansprechendes Gäste-WC, ebenfalls mit Wand-WC und weißen Wandfliesen (renoviert 2007)·
- Sonniger Balkon

Einige prägnante Details zusammengefasst:
- Fenster 2- fach verglast aus Kunststoff in weiß·         
- Gasthermen in beiden Wohnungen·         
- Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und diversen Nebenräumen·         
- Zwei große Auffahrten mit einer Garage·         
- Sonniges Eigenlandgrundstück

Dieses Wohnhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem roten Vollklinker verblendet. Das Satteldach ist mit einer grauen Betonsteinpfanne eingedeckt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer sonniger Garten, dieser bietet viel Platz und Ruhe für schöne Grillabende oder zum Entspannen. Das gesamte Eigenland-Grundstück umfasst ca. 909 m².

Die Wohnfläche von ca. 168 m², aufgeteilt in 2 Ebenen, verfügt über eine Erdgeschosswohnung von ca. 85,39 m² sowie einer Wohnung von ca. 82,65 m² im Obergeschoss. Eine jeweilige Abgeschlossenheit ist hier gegeben, kann aber auf Wunsch auch ohne große Umbauten als Einfamilienhaus genutzt werden. Ein Vollkeller ergänzt das Raumangebot. Ferner ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden.


Wohnung Erdgeschoss: Über den Flur gelangen Sie in den großen Wohnzimmerbereich, hier ist auch genügend Platz für einen großen Esstisch, ferner gelangen Sie von hier auf die Terrasse. Durch den Flur erreichen Sie auch alle weiteren Zimmer, hierzu gehören die Küche, das Gäste-WC, das Duschbad und die beiden Schlafzimmer.
Wohnung Obergeschoss: Gleicher Schnitt wie in der unteren Wohnung, allerdings sind in dieser Wohnung Dachschrägen und ein Balkon vorhanden.


Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Das links nebenliegende Haus mit Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf.
Bei Erwerb beider Häuser sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Fordern Sie auch für dieses Haus ein ausführliches Exposè an.


Energiebedarf: 198,7 kWh, Gas, Bj. 1973
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer
Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung

Konditionen:€ 539.000,- zzgl. 6,25 % Courtage, vom Käufer zu tragen.

Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0457ad0
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Ihr Kontakt:
Frau Viola Andresen
-
Loose-Firmengruppe
Seestr. 59
23683 Scharbeutz
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