Raum für Kreativität - Wohnen in historischer Scheune

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
780.000,00 € ca. 259,00 m² 7
kalaydo.de-Code a5acee4a
Anzeige vom 28.06.2019
Objekt-Nr. 2q6ty4v
Referenznummer 158626
Kaufpreis 780.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25938 Oevenum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 259,00 m²
Grundstücksfläche ca. 567,00 m²
Baujahr 1888
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

3 Stellplätze

Oevenum ist mit ca. 600 Einwohnern ein kleines beschauliches und ruhiges Inseldorf mit guter Busanbindung und stilvoll renovierten Reet-/Friesenhäusern. Nur wenige Autominuten entfernt von der Inselhauptstadt Wyk. Eine Bäckerei versorgt Sie mit frischen Backwaren und kleinen Dingen des täglichen Bedarfs, eine Gastwirtschaft, sowie ein neues sehr schönes Café laden zum Verweilen ein oder Sie spielen eine Partie Golf auf dem 9-Loch-Kurzbahngolfplatz.
In den Sommermonaten findet 1x wöchentlich der traditionelle und sehr beliebte Dorfmarkt statt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In 2018 wurden folgende Maßnahmen im Haupthaus vorgenommen (ausgenommen Einliegerwohnung):
- neue energieeffiziente Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme
- größtenteils neue Designheizkörper
- größtenteils neue Versorgungsleitungen
- komplett neues Bad und Gäste-WC
- neue Elektroinstallation mit Downlights, Bewegungsmeldern (Treppenhausbeleuchtung und Ankleidezimmer), USB-Steckdosen, LAN-Verkabelung
- neue pflegeleichte Kunststofffenster (2 fach bzw. 3 fach Verglasung)
- neue Zimmertüren
- neue 3 fach verglaste doppelflüglige Hauseingangstür
- Wandbelag aus Glattputz ohne Tapeten
- diverse Einbauschränke
- hochwertiger, pflegeleichter Vinyboden (schwimmend im Klick-Verfahren verlegt)

Es erwartet Sie ein in 2018 innen nahezu komplett modernisiertes Reetdach-Objekt. Außen im historischen Stil der ehemaligen Scheune, innen modern, großzügig und energieeffizient, mit viel Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Eingangstür, welche als Sonderanfertigung in dieser Art einmalig ist und stehen im großen Flur mit Einbauschrank und historisch anmutenden Bodenbelag. Von dort gelangen Sie über einen weiteren Raum (mögliche Nutzung wäre hier eine Bibliothek/Billiardzimmer) in den eigentlichen Wohnraum.
Dieser ist ebenfalls großzügig, mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche und verfügt über einen Kamin, der für eine angenehme und wohlige Atmosphäre sorgt und die untere Etage auf Wunsch komplett beheizen kann.
Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Genießen sie dort von morgens bis spät abends Sonne und Ruhe. Gartengeräte, Möbel etc. finden in dem vorhanden Gartenhaus ausreichend Platz.
Das Obergeschoss begeistert durch eine offene Galerie, ein außergewöhnliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem durchdachten fugenlosem Bad en Suit mit 160x120 cm Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken mit Keuco Armaturen, einem separierten WC sowie einer Fußbodenerwärmung.
Das Bad bietet weiterhin Zugang zum nächsten Raum, denkbar wäre ein Kinderzimmer (dazu müsste jedoch mit kleinem Aufwand eine Wand versetzt werden).
Abschließendes Highlight des Obergeschosses ist das gemütliche Gästezimmer mit seinen kleinen Scheunenfenstern und eignem Ankleidezimmer.
Eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vom Garten befindet sich im Erdgeschoss und bietet ebenfalls noch Raum für Kreativität und Gestaltung nach eigenen Wünschen/Bedürfnissen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a5acee4a
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Privat vom Eigentümer
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Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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25938 Oevenum